Qui paye surconsommation d'eau émanant d'un appartement

Question

Bonjour, 
Dans notre copropriété, une surconsommation d'eau a été constatée en 2018/2019 dûe à un robinet défaillant dans un appartement appartenant à un propriétaire qui vient de quitter la copropriété
Le syndic nous réclame de payer cette facture = surconsommation d'environ 950 m3
Est ce légal ?

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Comment se fait la répartition de l'eau dans votre copro : par des compteurs individuels ou en fonction de vos tantièmes généraux ?....

Lili_8474 · Answer

Merci pour votre réponse, 

Nous avons chacun un compteur d'eau individuel et pour tous un compteur collectif qui concerne l'eau pour arrosage ou nettoyage parties communes.
Le problème se situe bien dans cet appartement qui vient de changer de propriétaire
Apparemment l'ancien propriétaire refuse de payer et donne la facture à son acheteur qui refuse lui aussi.....
... et le syndic nous somme de payer sinon "
Sans règlement de votre part dans un délai de 5 jours, nous serions au regret de vous adresser une mise en demeure facturée, conformément aux dispositions de votre contrat de syndic."

Qu'en pensez vous ?

rambouillet41 · Answer

Dans ce cas si la fuite se situe après le compteur, c'est au copro concerné de payer SA fuite... 

Le syndic ne peut pas appliquer ces mises en demeure aux autres copros.

Lili_8474 · Answer

Encore merci pour votre réactivité
Après renseignements pris auprès d'une autre copropriétaire, il semblerait que cet ex propriétaire utilisait l'eau des communs (donc notre compteur au tantième) pour réaliser ses travaux : le robinet utilisé était défectueux d'où fuite +++ sans contrôle 
comme le syndic ne réussit pas à obtenir le paiement par le vrai responsable, il se retourne contre nous....

Maga06520 · Answer

Bonjour,

Ah, si l'eau a été consommée sur le compteur commun, tous les locataires et propriétaires présents sur la période seront facturés au tantième.

Vous ne pouvez pas y faire grand chose, si ce n'est aller voir le fournisseur et demander un geste commercial parce que la fuite n'a pas été détectée rapidement. 

Mais c'est à leur bon vouloir. Il m'est arrivé pendant mes vacances une galère similaire (1653 € de facture !), mon fournisseur, a été super et m'a enlevé près de 80% de la facture.

Utilisateur anonyme · Answer

A savoir l’écrêtage n'est pas accordé si la fuite a pour origine un robinet. Donc un remboursement est illusoire.

Qui paye surconsommation d'eau émanant d'un appartement

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