Proprietaires ne veulent pas faire assainissement

Daevranor Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 juillet 2020 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2020 - 11 juil. 2020 à 12:36
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 11 juil. 2020 à 20:02
Bonjour,

Nous avons ma femme et moi récemment fait une offre sur une maison 10 000 euros en dessous du prix demandé.
Cette offre a été acceptée et contre signée par les propriétaires de la maison.

Suite a ça, il y a un eu un diagnostic de fait concernant l'assainissement de la maison et il se trouve que le résultat annonce que l'évacuation de la machine a laver (qui se trouve dans la buanderie) n'est pas aux normes. En effet, les évacuations se déversent dans les eaux de pluies au lieu du tout a l'égout.
Il y a donc des travaux a faire pour remettre ça aux normes, sauf que les propriétaires ont dit qu'ils ne feraient pas les travaux parcequ'on a déjà négocier 10 000 euros.

Il existe déjà une évacuation aux normes, dans la salle de bain, et on peut y mettre la machine a laver, a condition de casser le bidet.

Ma question est donc la suivante, sachant qu'on a déjà signé quelque chose en agence, avant ce diagnostic, les propriétaires sont -ils dans leur droit de ne pas faire ces travaux car il existe une évacution aux normes dans la salle de bain ou sont ils obligés de faire ces travaux ?

Dans le cas ou ils sont dans leur droit de ne pas les faire, peut-on annulé notre offre car ces dits travaux engendrent des frais qui n'étaient pas prévus a la base.

Merci d'avance.

5 réponses

BmV Messages postés 90477 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 18 016
11 juil. 2020 à 15:18
" et on peut y mettre la machine a laver, a condition de casser le bidet. " : avez-vous fait réaliser un devis pour ces travaux d'ampleur ?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
11 juil. 2020 à 12:54
les propriétaires sont -ils dans leur droit de ne pas faire ces travaux

Oui

Dans le cas ou ils sont dans leur droit de ne pas les faire, peut-on annulé notre offre

Cela dépend juste du bon vouloir de l'agence.

Si l'agence refuse d'annuler, vous risquez un contentieux de la part du propriétaire dès lors qu'il y a eu accord sur la chose et sur le prix.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 915
11 juil. 2020 à 15:15
Sauf que le diagnostic doit être présenté lors de la signature du compromis
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
11 juil. 2020 à 18:34
je n'ai pas vu qu'il y avait eu signature d'un compromis ... je ne vois qu'une offre...
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 915 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
11 juil. 2020 à 19:08
Oui effectivement donc il suffit de signer le compromis et profiter du délais de rétractation
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
11 juil. 2020 à 20:02
en effet.
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Daevranor Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 juillet 2020 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2020
11 juil. 2020 à 12:56
Merci pour votre réponse
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 915
11 juil. 2020 à 16:26
A partir du moment ou le diagnostic n'était pas joint au compromis, cela vous permet de bénéficier d'un nouveau délais de rétractation
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Rien que pour le fait de dévisser un bidet et de rajouter un bon tuyau pour l'évacuation de la machine, vous renonceriez à acheter une maison...vous êtes sûrs qu'elle vous plait tant que ça?
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Daevranor Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 juillet 2020 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2020
11 juil. 2020 à 16:49
Disons qu'on avait clairement d'autres projets pour la salle de bain, et y mettre la machine a laver est problématique oui. Ayant un enfant un bas age qui a déjà été habitués aux bains(et il adore ça) la baignoire fait parti de notre projet, et pour en mettre une dans la salle de bain il fallait deja retirer le bidet. Sauf que si on doit y mettre une machine a laver, cela change tout.

Il reste donc l'option de raccorder la buanderie au tout a l'égout, mais tout dépend du prix.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 915
11 juil. 2020 à 17:00
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Faites vous aider par votre notaire, pas celui du vendeur ni de l'agence
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