Restitution caution

Bonjour,
J’ai quitté mon appartement début février et mon propriétaire n’a toujours pas restitué ma caution. L’état des lieux prouve que tout est ok et qu’aucune retenue n’aura lieu. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif et le syndic n’a pas envoyé l’arrêté des charges. Donc l’ancien propriétaire refuse de me restituer ma caution sous prétexte qu’il n’a pas encore reçu l’arrêté... est il en droit de ne pas me restituer ma caution tant qu’il n’a pas reçu l’arrêté des charges? Quel recours pour moi car cela fait bientôt 5 mois que j’ai quitté l’appartement?