Rappel de charges sur prévisions

Bonjour,

Le 1er septembre 2019 j'ai emménagé dans un appartement en copropriété avec un contrat de location qui inclut 55€ de charges mensuelles.

Aujourd'hui mon propriétaire m'envoie un mail pour me dire qu'il s'est trompé sur le montant des charges. En effet le syndic a émis une prévision de 24600€ de charges pour la copropriété sur la période 1/07/2019 - 30/06/2020 ce qui correspond (après calcul de la quote part du proprio et de la part due par le locataire) à 85€/mois pour moi.

Il m'envoie donc un avenant au bail pour modifier le montant des charges à partir du 1/04/2020 à 85€/mois au lieu de 55€.
Par ailleurs il me demande de lui faire un virement de 210€ correspondant à la différence depuis mon entrée dans les lieux (7 mois x 30€).

Je sais que dans tous les cas au moment de la régularisation des charges je paierai la différence sur présentation des justificatifs requis. Cependant, a-t-il le droit de me demander les 210€ avant la régularisation annuelle des charges en se basant sur une prévision.

Je vous remercie de votre aide

Cordialement
Alex