Augmentation des charges suite au départ d'un voisin

Bonjour,

Suite au départ de nos voisins également locataires de l'immeuble il y a 9 mois, la propriétaire de la totalité de l'immeuble souhaite nous faire payer leur part des charges concernant le droit de passage ou encore les ordures. Initialement, nous payions la moitié des charges de l'immeuble, et désormais, elle souhaite nous faire payer le double car l'appartement à côté de chez nous n'est pas reloué. Autrement dit, le fait qu'elle n'ait pas trouvé de locataire influe directement sur nos charges : elle nous fait payer la totalité des charges de passage et d'ordure, auparavant réparties entre les deux locataires.

Ce changement dans le calcul des charges ne nous a pas été mentionné auparavant, quels arguments puis-je opposer à ma propriétaire pour refuser ce nouveau calcul des charges ?

Merci !