La fenetre modifié par l'ancien propriétaire

alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020 - 29 janv. 2020 à 22:05
alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020 - 30 janv. 2020 à 19:35
Bonjour,

Ma fenêtre a été modifiée par l'ancien propriétaire. J'ai deja partagé un post. La nouvelle fenêtre présente des caractéristiques similaires (alu, même dimension, ...) mais pas identiques. Le syndic m'a demandé de le remettre dans son état initial. Je ne peux pas le faire car même si j'achète une nouvelle fenêtre, elle ne sera jamais identique. La fenêtre initiale est très ancienne et n'est plus commercialisée. J'ai confirmé cela avec des spécialistes des fenêtres. Que faire ?

8 réponses

Utilisateur anonyme
29 janv. 2020 à 22:28
Bonjour,
Bizarre. sur mesure on arrive à tout reproduire, même des fenêtres anciennes.
Vous êtes dans une zone batiment de france ?
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
29 janv. 2020 à 22:42
Bonjour, oui.

Le spécialiste m'a dit qu'ils peuvent produire des produits similaires mais je dois quand même m'attendre à certaines petites différences (modèle, matière, ...)
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
30 janv. 2020 à 07:44
Bonjour,

Avez vous tenté de faire ratifier cette fenêtre par l'AG ?....
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 09:32
Bonjour,

Non, je n'ai pas essayé de le ratifier par l'AG. Le prochain AG est en avril. Mon hésitation est que je serai un peu bloqué s'il n'est pas approuvé par l'AG. Selon votre expérience, devrais-je essayer de le résoudre avec Syndic d'abord au cas où ils adouciraient leur position?
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
30 janv. 2020 à 09:40
Si le syndic a agi, c'est que quelqu'un lui a demandé d'agir..... donc il risque de vous répondre : le reglement c'est le reglement..../
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 09:55
Oui je suis d'accord.

C'est la nouvelle loi (Loi Elan) qui les oblige à mettre le bâtiment en conformité. La fenêtre a été remplacée en 2013 et je n'ai eu aucun problème avant 2019.
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
30 janv. 2020 à 11:09
C'est la nouvelle loi (Loi Elan)


et où cela dans la loi ELAN ????????????????????????? qui vous a raconté cette c........ ? vous a-t-il cité l'article de cette loi à ce sujet ?.....
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Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 11:46
La loi ELAN a encore une fois "bon dos"... Avant c'était la loi ALUR ... !
Demandez l'article de loi exact !

Dans votre cas, c'est le règlement de copropriété que vous n'avez pas respecté.
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 12:32
Bonjour,

De mon côté, je l'ai trouvé sur Internet à partir de plusieurs sources.

Sauf erreur de ma part, elle est citée de la manière suivante.

L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 209, II. – Les syndicats des copropriétaires disposent d’un délai de 3 ans à compter de la promulgation de la loi
pour mettre, le cas échéant, leur règlement de copropriété en conformité avec
les dispositions de l’article 6-4 de la loi du 10 juillet 1965, [...].
À cette fin, le syndic inscrit à l’ordre du jour de chaque assemblée générale
des copropriétaires la question de la mise en conformité du règlement de
copropriété. La décision de mise en conformité du règlement de copropriété
est prise à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou
représentés
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Utilisateur anonyme > alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 12:35
Je ne vois pas le rapport ...
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542 > alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 17:50
oui l'article 6-4 et alors quel rapport avec l'aspect de la fenêtre ?....
Article 6-4 
L'existence des parties communes spéciales et de celles à jouissance privative est subordonnée à leur mention expresse dans le règlement de copropriété.
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 12:47
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000037639478/

Regardez section II de l'article 209.
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Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 13:08
Je confirme : Ceci n'a aucun rapport avec votre problème.
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020 > Utilisateur anonyme
30 janv. 2020 à 14:10
Merci pour votre réponse. J'ai probablement mal compris la phrase.
Pour mon information, pourriez-vous partager votre opinion sur ce que cela signifie?
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Utilisateur anonyme > alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 17:37
C'est encore une disposition qui va permettre quelques honoraires supplémentaires pour des professions qui n'en manquent pas.
Sans nécessité, c'est totalement inutile de modifier le RC. D'autant plus qu'en général il faut l'unanimité pour le faire.
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alain_001 Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 14 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020
30 janv. 2020 à 19:35
Vous avez raison. Je n'ai pas fait attention à cet article correctement. Je suis désolé. Je vous tiendrai au courant de la suite.
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