charges minuteries

Question

Bonjour, je remarque ma femme et moi que depuis l'année 2017 que le propriétaire fais des travaux autres que notre logement et tire le courant sur notre minuteries vu que la tv et chaudiére est brancher dessus , et ceux depuis 01 05 1986 lors de la souscription du bail; que l'on a gardé vu que le nouveau propriétaire ne nous en a pas donnée un autres, et la un locataire à déménagé depuis de le début décembre et ses sur nous que le proprio réclame ses charges , v
quant pensez vous , vu que j'ai déja vu l'adil est que j'ai laisser tomber 

bien cordialement

BmV · Accepted Answer

Ben depuis le temps que ça dure, votre histoire ....
► https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8019799-electricite-des-logements-non-louees

En fait, rien n'a avancé, rien n'a changé, si ?
Vous envisagez de vous défendre sérieusement, cette-fois ci ? 
 
--

BmV · Answer

????

La TV et la chaudière, ce sont les vôtres ?
La minuterie, c'est la vôtre ou c'est celle pour l'éclairage des parties communes ? 
 
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alainC7600 · Answer

oui la t v et la chaudière se sont les nôtres et la la minuterie est pour les partis commune

bien cordialement

BmV · Answer

Totalement illégal !
Cela veut dire que le courant de la minuterie passe par votre compteur et donc que vous payez le courant pour tous les autres qui utilisent justement les parties communes (couloir, escaliers, etc.).
 
Vous exigez du proprio qu'il débranche cette minuterie de votre compteur et qu'il la branche ailleurs. Vous n'avez pas à payer pour les autres ....
Surtout vu qu'il s'y branche en plus pour autre chose que juste l'éclairage....
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Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous pouvez aussi déconnecter tous les branchements qui partent du tableau électrique et ne vous concernent pas.... Faites vous aider par un électricien si besoin.

alainC7600 · Answer

je lui est déja dit et nous à répondu qu'il ne pouvez pas

BmV · Answer

Oui, ben c'est tout simplement du vol de courant, ça !

Eh bien alors vous faites ce qui a été dit juste ci-dessus : vous débranchez de votre tableau tout ce qui n'alimente pas un appareil ou une installation dans votre logement.
Avec, en effet, le concours d'un pro. 

Et si le proprio vous demande après de rebrancher la minuterie sur votre tableau, vous lui direz que "vous ne pouvez pas" !

En plus, vous n'avez pas à payer les charges pour un logement vide !
J'espère que vous exigez toujours des justificatifs pour l'argent que vous lui donnez ..... 

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Utilisateur anonyme · Answer

Le proprio a-t-il une clé de votre logement ? Si oui : changez d'abord vos serrures....

alainC7600 · Answer

bien sur je vous crois et si je débranche la minuterie je n'aurais pas de tv et courant, vu que tous les fils sont sur la même prise, et quant il nous a mis le compteur linky lui sans est aperçus
bien cordialement

BmV · Answer

Oui, en effet.

Sauf que si le tableau électrique est sur le palier,  le proprio n'a même pas besoin de rentrer dans le logement !
Dans ce cas, il faudra verrouiller votre tableau par un cadenas ou similaire ...

J'ai bien l'impression que depuis plus de dix ans votre proprio vous soutire des sommes que vous ne lui devez pas ....
 
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alainC7600 · Answer

disons que ses le premier bailleur qui ne le savez surement pas , car sur le bail rien est spécifier et mens suis aperçu quant j'ai refais mettre une prise de courant par un électricien, et lors de la pose de linky 

bien cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Du coup j'ai l'impression que l'installation électrique est dangereuse (tv+prises+éclairage sur un même cable !!!)
Il faut donc faire un courrier RAR au bailleur pour exiger la séparation des circuits avec une date limite (exemple 2 mois)
probablement il ne se passera rien.
Ensuite vous saisirez la commission de conciliation, puis le tribunal.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31301

alainC7600 · Answer

je lui est déja fais un courrier par l'adil et la refusé et les reçu par retour du facteur, 

je crois que lois et argent , ne sa qui compte pour moi 

bien cordialement

alainC7600 · Answer

il nous a dit qu'il ne ferais plus rien 

bien cordialement

alainC7600 · Answer

je vous crois bien et je crois si ma mémoire est bonne sa concerné  les loyers en suis pas sur faux que je retrouve la copie de l'adil, 

bien cordialement

BmV · Answer

... ou vous acceptez de continuer à payer des frais qui ne sont pas les vôtres ? 
 
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alainC7600 · Answer

et pour revenir à cette conversation pourquoi ne fais ton pas faire une remise en conformité comme les évacution de monoxyde sur la chaudiére et y à t'il quelqu'un la ou se renseigner ou les joindre gratuitement bien cordialement

alainC7600 · Answer

et le courrier avec a r le refuse et moi je paye celle- ci et lui rien 

je tourne en rond

et j'avance à rien et ma femme qui à des souçis de santé , veux pas l'embêtez avec sa

BmV · Answer

C'est vous qui voyez !
On ne peut pas faire à votre place.

Mais tant que vous lui paierez ce qu'il vous demande, comme par exemple payer les charges pour un autre logement où vous n'habitez pas, il va pas se gêner pour continuer.
Or, si votre dame a des soucis de santé, vous aurez probablement bientôt besoin de tous vos sous pour la soigner, elle, plutôt que d'engraisser un proprio malhonnête.

Vous pouvez aussi vous rendre, au moins une fois, à une permanence juridique gratuite qui doit exister par chez vous aussi pour rencontrer un avocat et lui parler de votre cas si vous pensez que le soutien de l'ADIL n'est pas suffisant.
Demandez les jours à la mairie.

Mais encore une fois, vous êtes en train de donner votre argent sans aucun justification à une personne sans scrupule qui vous soutire des sous de façon indue.


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alainC7600 · Answer

avocat sa se payent ses pas gratuit et vous comprend

bien cordialement

BmV · Answer

Oui, OK.
Mais l'ADIL c'est gratuit. 
 
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alainC7600 · Answer

suis pas le seul ici jusque en décembre on étais 4 locataire et la 3 maintenant et je suis sur qu'il ne  sont pas au courant de cela et si sa se ses il trouvera un moyens de me mettre dehors je le connais et mon épouse une fois on lui avez dit maintenant chacun de son côté et ont vous payera ce qu'on vous doit

donc il viens et minuterie sans rien dire les glisse dans les boittes aux lettres

bien cordialement

BmV · Answer

1 >>> " il trouvera un moyens de me mettre dehors " : il n'a pas le droit de vous mettre dehors si vous avez un bail.
Ou alors par force, mais là vous appelez la police.

2 >>> Il glisse quoi dans les boîtes eux lettres ? 
 
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alainC7600 · Answer

les factures de minuteries d'edf

alainC7600 · Answer

et le bail ses toujour celui de 05 1986 ancien administrateur et aprés square habitat

BmV · Answer

Il y a donc bien une facture EdF que pour la minuterie ?
Et à quel nom est cette facture ? 
 À votre nom ou au sien ?
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alainC7600 · Answer

et le bail  avec square habitat toujour pareils et à son nom à lui  à notre adresse

alainC7600 · Answer

la je vous laisse et vous recontacte si besoin se fais sentir pour d'autres question cordialement et merci

Andy31200 · Answer

Cette histoire date du mois de Mai et notre ami alainC7600 à déjà eu des réponses :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8190258-edf-minuteries

BmV · Answer

Et si la facture est à son nom, pourquoi c'est vous  qui la payez ??????? 

La prochaine, vous la jetez à la poubelle et vous le laissez se débrouiller avec EdF, c'est pas votre problème, sapristi !!!!
 
--

alainC7600 · Answer

ses la lumiére des partis commune cave prise etc

bretecher · Answer

Pourquoi ne changez vous pas de location?   
 Vous êtes souvent mécontent de celle ci

alainC7600 · Answer

trop de frais exemple déménagement etc

BmV · Answer

Et alors ???
On a comme l'impression que vous ne voulez pas comprendre !

Si la facture est à son nom, pourquoi c'est vous qui la payez ???????  

Peu importe ce qu'il y a dessus, le couloir ou des cacahuètes ou du charbon de bois, c'est à son nom, pas au vôtre, vous n'avez pas à payer une facture qui ne vous est pas adressée à votre nom !
Qu'est ce que vous ne comprenez pas dans ce principe ?

La prochaine fois, vous la jetez à la poubelle et vous le laissez se débrouiller avec SA facture EdF.

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Cela dit, on tourne en rond, là, visiblement vous mélangez beaucoup de choses et vous ne tenez pas compte de ce qu'on peut vous dire.
Le mieux c'est de vous faire aider sur place, ADIL ou mairie ou autre.

Bonne année !

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alainC7600 · Answer

si je vous comprend très bien et si je ne la paye il viendra et me dira de les payer vu que ses les partis communes etc

Utilisateur anonyme · Answer

Bon : la suite c'est sans moi !
Relisez les réponses et voyez avec l'ADIL.

alainC7600 · Answer

avec les autres est minuterie répartie sur les 3 locataires bien cordialement et bonne soiré er merci

alainC7600 · Answer

merci et vrai comme elle me dit quelle en à marre de se proprio et je verrai bonne soirée

alainC7600 · Answer

bonjour j'ai tél à l'adil et mon fais mettre un message au propriétaire concernant la répartition des charges vu que l'ont étais 4 et non 3 locataires en ce qui concerne la minuterie, et revoir ses calculs pour que sa soit équitable et m'incite s'il ne fais rien et refais des travaux sur la minuteries , que je prenne rendez vous avec un concilliateur de justices

bien cordialement

Charges minuteries

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