Moteur de pompe chaudiere

Bonjour,
Dans le cadre d’un bail locatif, le moteur de pompe de la chaudière (circulateur) est usé et doit être remplacé.
Je me demande qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge ? et sur quel motif ?
Le décret de 1987 n’indique pas cette pièce dans la liste des pièces ; mais cette liste n’est pas limitative.
Il s’agit d’une charge d’entretien de la chaudière, avec réparation et remplacement d’une pièce usée, ce qui serait à la charge du locataire occupant à qui revient l’entretien et le remplacement des pièces d’usure.
Quel point de vue faire valoir ? Et sur quel texte le justifier ?