Sinistre dégât des eaux

Bonjour, ma petite sœur était locataire d un appartement et il a subit un dégâts des eaux importants a cause des intempéries.ca a rendu l appartement totalement inhabitable.l eau est monté a hauteur de taille voir plus dans certaines pieces.en discutant avec le voisinage cet appartement avait déjà eut un tel sinistre.
Ma question est simple le propriétaire avait il le droit de relouer l appartement connaissant les risques et sans que aucun travaux n ait été réalisé évitant que cela ce reproduise.