Construction neuve et accessibilité

Bonjour,

Je me permets de vous demander de clarifier une situation. Je suis sur le point de déposer un permis de construire pour un collectif en r+2+c.
Or, je viens d’être informé qu’un décret a été modifié et qui stipule qu’un ascenseur doit être mis en place lorsque l’on dépasse deux étages au dessus du REZ-DE-CHAUSSÉE.
Sur le texte, il est bien inscrit « étages ».
Ma conclusion est qu’il s’agit d’un r+3.

Voici l’article en question: Décret n°2019-305 du 11 avril 2019 - art. 1

Alors ma question est la suivante, suis-je concerné par cette information, ou alors les combles correspondent-ils à un étage?

Car à mon sens dès lors je construis un r+2 il y a forcément des combles, peut-être pas aménagés mais elles sont présentes. Qu’elle intérêt sinon de différencier le r+2+c du r+3, si ce n’est d’accentuer le fait que les combles soit aménageables.

Merci par avance.

Thomas