Accès toit terrasse

Bonjour,
J'ai acheté un appartement au dernier étage et dans mon acte de propriété j'ai bien la jouissance exclusive du toit terrasse au dessus de mon appartement.
Cependant, le seul accès au toit terrasse est la trappe technique située dans les parties communes.
Pour faire installer un escalier sur mon balcon accédant au toit, ou installer une trappe dans mon appartement, il me faut l'accord des copropriétaires. Ai-je besoin de l'unanimité ou uniquement de la majorité ? Il y a 2 bâtiments dans notre copropriétés avec des décisions ne concernant parfois qu'un seul des bâtiments et ses copropriétaires. Me faudra-t'il l'accord des copropriétaires des deux bâtiments ou u...

TsunaJima - 5 avril 2017 à 17:46
TsunaJima - 12 avril 2017 à 13:43

Bonjour,
je loue un appartement dans une résidence. Tous les appartements appartiennent à la même société.
Le toit est accessible à l'aide d'une échelle (la mienne), depuis l'intérieur du batiment, tout en haut des escaliers. Il y a une fenêtre qui n'a pas de verrou.
J'aimerais savoir ce que je risque légalement et au niveau de la société qui me loue le bien immobilier, si je monte sur le toit :)
Je préfère toujours faire les choses, en connaissance de cause.
Merci
Bonne journée

Bonjour,

J'ai acheté il y a quelques mois un appartement se situant au dernier étage d'une copropriété. Il s'agit en réalité de combles aménagés en habitation.

Je souhaiterais savoir si je suis obligé de laisser un accès au toit, via mes Velux, aux autres copropriétaires du bâtiment ? En effet, aucun autre accès direct au toit n'est présent dans les parties communes.

Etant donné que j'ai acheté cet appartement, les Velux m'appartiennent mais pas le toit.

Sur le règlement de copropriété, il est seulement indiqué que je dois laisser un libre accès au lot afin de permettre l'entretien de la toiture et la charpente (ce que je ne suis pa...

Bonjour,
J'ai la jouissance exclusive d'une terrasse d'un immeuble et de l'escalier qui y mène (ce dernier, transformé, partant maintenant de mon appartement. Ceci a été acté. Or, une résolution pour la prochaine assemblée demande un vote pour la création d'une trappe donnant sur cet escalier (à partir de la cage d'escalier de l'immeuble) Actuellement, il faut me demander l'autorisation pour accéder au toit par mon appartement. Le syndic voudrait s'affranchir de cette autorisation par un accès contournant donc l'appartement, mais accès à mon sens sur mon espace privé. Est-ce à dire qu'on pourrait pénétrer sur la partie à jouissance exclusive à mon insu? Et avec le problème d'insécuri...

Bonjour,

Dernierement, nous avons acheté les combles au dessus de chez nous ainsi que celles au-dessus du voisin de palier. Nous avons donc acheter la totalité des combles sous le toit.

A l'origine, il y a une trappe situé dans les parties communes pour accèder aux combles et à la toiture (petite lucarne permettant d'acceder à l'exterieur du toit).

Tres mal placee pour l'amenagement de ma nouvelle surface, pouvons-nous fermer la trappe puisque les combles sont maintenant un espace privatif? ps: la toiture ne nous appartient pas.

merci pour vos réponses éclairées.

Bonjour,
J'habite le dernier étage d'un immeuble parisien. Le toit de cet immeuble est plat (et en béton comme le reste du bâtiment), et il sembe (je m'occupe de vérifier ce fait) que la construction ne soit pas au maximum concernant le COS.
Je souhaite donc construire une extension à mon appartement. Cependant plusieurs problèmes se posent et j'ai besoin de conseils: a priori le toit est une partie commune, je dois donc le racheter à la copropriété, est ce exacte? à combien est ce que je dois chiffrer le rachat du toit? Comment est ce que je dois négocier cela? Est ce que je peut conditionner ce rachat à l'obtention du permis de construire (car si je ne l'obtiens pas, je n'ai...