C'est a la charge de qui?

Bonjour,
J'ai repris un commerce de bar
La porte d'entrée qui est a la fois mon commerce et l'entrée de mon logement qui est au dessus du bar est complètement vétuste
C'est une vieille porte qui a plus de 30 ans car mes clients l'on toujours vus,en bois,complètement pourri...les fenêtres sont toutes fêlées bref... je lui ai demander de me changer au moins la porte vu que c'est aussi celle de mon habitation car je suis seule et pas très hardie, et un grand coup de pied dedans et elle s'ouvre malgré les 2 serrures
sur le bail commercial il est écrit que la devanture est a ma charge mais pour moi la devanture c'est pas la porte
tout est comme ça,il attends apres les locataires pour refaire les travaux, j'ai deja refait tout le logement qui est encore a refaire car c'est humide partout, j'attends encore qu'il repare la toiture j'ai une fuite chez moi depuis plus de deux mois
j'aimerais partir mais j'ai encore 1an1/2 a faire
je ne sais plus vers qui m'orienter
merci