Travaux dans un appartement faisant parti d'un bail commercial

Bonjour
J'ai repris un commerce avec un appartement qui fait parti du bail commercial
Je voudrais habiter cet appartement mais de nombreux travaux sont à effectuer
-Aucune isolation
-Électricité pas aux normes
-plancher irrégulier
-absence de douche ou de baignoire
-absence de sanitaires
Quel sont les obligations de mon bailleur pour que je puisse habiter cet appartement
Merci à vous
Cdt