Réparation propriétaire

- - Dernière réponse : chomir73
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- 9 juin 2019 à 16:20
Bonjour, je suis locataire d.un fond de commerce dans lequel nous exploitons une boulangerie.
Il y a une cave, un RDC avec fournil et boutique et au 1er étage un appartement que nous occupons au titre d.habitation principale.
Le bail commercial inclut cet appartement.
Nous avons un problème avec les toilettes qui ont été installées en sanibroyeur par le propriétaire.
L.évacuation n’est pas aux normes (intervention de professionnels) donc toilettes inutilisables qui se bouchent tout le temps.
Mais cette évacuation passe par la dalle du RDC et de la cave.
A la cave le tuyau d’evacuation est scellé dans la dalle et les voûtes. Ce tuyau est en fibro ciment et est fissuré, poreux donc fuit.
Est ce à moi, locataire de changer toutes ces évacuations?
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9 juin 2019
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Merci
Bonjour,

Vous êtes locataire. Donc c'est au propriétaire d'effectuer les travaux. Le locataire n'a en charge que de la bonne utilisation des lieux et équipements et leur entretien courant.
Il serait peut-être utile de demander l'avis d'un expert pour appuyer votre demande.
Valenchantée
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10 juin 2019
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Bonjour Chomir,

Vous confondez avec le bail d'habitation. Ici, nous sommes sur un bail commercial.

Cordialement,
Val
chomir73
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9 juin 2019
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Tout dépend du bail, et de ses articles.
On trouve tout et son contraire.
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10 juin 2019
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Merci
Bonjour,

De quand date votre bail et qu'est-il marqué au sujet de la répartition des charges ?

Cordialement,
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