Charges pour propriétaire d'un parking ?

Question

Bonjour,

Je suis nouveau syndic bénévole d'une très petite copropriété dans le sud de la France.
Dans cette copropriété, il y'a 2 caves qui ont été racheté et aménagé par un Monsieur X en Garages. Dans son acte de vente du notaire, il est indiqué qu'il a acquis dans l'ensemble immobilier une cave à usage actuelle de garage.
Il est indiqué aussi qu'aucun tantième de copropriété n'est attribué audit lot.

Ma question est la suivante : 

Est-ce que je dois faire payer des charges à se Monsieur ? 

Sachant que récemment, on a eu beaucoup de frais pour garder l'ensemble immobilier dans un état "acceptable" (on a refais la toiture pour cause d'infiltrations très importante d'eau, et la façade où pareil, des infiltrations ont été détecter dans toute la copropriété.)
On paye aussi une assurance de copropriété.

Je vous remercie infiniment pour votre aide.

bcd · Answer

bonjour,    Le mieux serait de se renseigner auprès d'au moins deux notaires, car il n'est pas certain que vous ayez la même réponse.
Normalement ce genre de renseignement chez un notaire est gratuit.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Si rien n'est prévu à votre RdC vous ne pouvez rien faire.

Par contre, si vous avez un EDD qui explique que ces endroits sont des caves, il y a peut-être lieu à revoir le changement de nature de ces endroits.

Dans l'EDD est ce que ces caves sont des lots ?

Charges pour propriétaire d'un parking ?

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