Ouverture dans un mur porteur
Trolita
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rambouillet41 Messages postés 10187 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10187 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'étudie actuellement l'achat d'un appartement dans une résidence en copropriété mais il y a une ouverture brute dans un mur porteur entre les 2 lots, qui a été faite afin de faire un appartement plus grand.
Le syndic me dit que c'était comme cela lorsque le promoteur leur a vendu...
Quelles sont les questions à poser et les documents à demander pour que je ne me retrouve pas embêter à l'achat de ce bien...
Merci beaucoup pour votre aide et vos réponses,
Cordialement.
J'étudie actuellement l'achat d'un appartement dans une résidence en copropriété mais il y a une ouverture brute dans un mur porteur entre les 2 lots, qui a été faite afin de faire un appartement plus grand.
Le syndic me dit que c'était comme cela lorsque le promoteur leur a vendu...
Quelles sont les questions à poser et les documents à demander pour que je ne me retrouve pas embêter à l'achat de ce bien...
Merci beaucoup pour votre aide et vos réponses,
Cordialement.
A voir également:
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1 réponse
Bonjour,
Ne croyez personne sur parole !!!!!! soit cette personne vous l'écrit et vous pouvez en tenir compte (un peu), soit elle ne vous l'écrit pas et alors c'est de la roupie de sansonnet.
Je vous engage à étudier l'EDD du dernier RdC OFFICIEL !!!!! ce document doit vous être donné en LRAR et c'est à partir de la première notification que votre délai de rétractation court....
Ne croyez personne sur parole !!!!!! soit cette personne vous l'écrit et vous pouvez en tenir compte (un peu), soit elle ne vous l'écrit pas et alors c'est de la roupie de sansonnet.
Je vous engage à étudier l'EDD du dernier RdC OFFICIEL !!!!! ce document doit vous être donné en LRAR et c'est à partir de la première notification que votre délai de rétractation court....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je recontacte Le responsable du syndic vendredi afin de lui demander des documents concernant cette ouverture.
Sans vouloir paraître "idiote", que signifie le "EDD du dernier RDC Officiel" ??
J'aurais peut être d'autres questions par la suite...
Mais merci beaucoup pour votre aide.
Bonne soirée
RDC : règlement de copropriété
ps : pas de honte à ne pas savoir cela...;o)....
Bonne journée
Me revoilà avec mes questions !
Je viens d'avoir le directeur de la copro' qui vend ces 2 lots. Il n'a absolument aucun document concernant l'ouverture du mur porteur.
Ces 2 lots ont été donnés à la copropriété en 1989 par le promoteur, comme cela, avec une ouverture brute, sans linteau ni coffrage et "les copropriétaires étaient bien contents de faire cette acquisition " m'a t il dit.
Je lui ai demandé de faire venir quelqu'un pour établir une attestation mais il m'a rétorqué qu'il ne ferait venir personne et qu'il avait d'autres acheteurs que moi.
Cependant je vais voir avec un notaire si une clause de non responsabilité peut être ajoutée sur l'acte de vente et être sûre de pouvoir conserver cette ouverture.
Ou faire venir un maçon pour refaire l'ouverture conforme mais cela à ma charge.... et je me demande si là aussi il ne faut pas l'autorisation à l'unanimité des copropriétaires.
Si vous avez encore un petit moment pour me donner votre avis....je vous remercie bien
Cordialement.
PS de rappel : on ne croit pas un vendeur ou son intermédiaire sur parole !!!!!
PS : s'il n'a aucun document, c'est peut-être que ce "trou" n'a pas été déclaré et n'oubliez pas : en achetant vous achetez les "co....ies" des vendeurs successifs ....;o)....