Achat neuf ancien ou construction

AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019 - 10 avril 2019 à 14:42
AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019 - 10 avril 2019 à 15:51
Bonjour

Je souhaiterais savoir si lorsqu’on fait une demande pour un crédit immobilier est ce que le montant peut être différent si par exemple on achète ou fait construire du neuf le fait d’avoir un taux 0 as ton le droit à un crédit plus important que sur un achat sur de l’ancien

Merci pour vos réponses

Cordialement

2 réponses

Utilisateur anonyme
10 avril 2019 à 14:44
Bonjour,
Non le crédit est fonction de vos capacités de remboursement.
Consultez plusieurs banques et courtiers.
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AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019
10 avril 2019 à 14:45
Très bien merci beaucoup pour votre réponse
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B.SALES Messages postés 365 Date d'inscription vendredi 22 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2019 208
10 avril 2019 à 14:55
Bonjour,

Vous aurez une capacité d'emprunt plus importante en achetant dans le neuf et si vous bénéficier du prêt à taux zéro
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AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019
10 avril 2019 à 15:06
Le banquier de mon conjoint nous dit que cela ne change rien au montant de l’emprunt hormis qu’on pourra bénéficier du taux 0.
J’ai deux réponses différentes est ce que je peux avoir l’information sur un site ou autre part s’il vous plaît ?
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B.SALES Messages postés 365 Date d'inscription vendredi 22 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2019 208
Modifié le 10 avril 2019 à 15:14
Tout dépend si vous êtes au stade où vous souhaitez connaitre votre capacité d'emprunt (jusqu'à quel montant vous pouvez acheter) ou si vous avez déjà une idée du prix du bien que vous souhaitez acquérir. Votre banquier semble répondre au second cas.
Si vous avez déjà une idée du prix du bien à payer, et pour un même prix, il vous reviendra en effet beaucoup moins cher s'il est neuf et éligible au prêt à taux 0 que si vous l'acheter dans l'ancien. Le montant du prêt sera le même mais les intérêt beaucoup plus faible dans le neuf
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AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019
10 avril 2019 à 15:15
A ce jour nous souhaitons savoir quel est le montant empruntable afin de voir nos possibilités.

Il nous a donné un montant selon les revenus et nous lui avons demandé si nous faisions construire ou achetons du neuf est ce que le montant serait plus important et il a répondu que non qu’il pourra voir pour le prêt à taux 0 mais que ça ne modifierait pas le montant du prêt
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B.SALES Messages postés 365 Date d'inscription vendredi 22 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2019 208
Modifié le 10 avril 2019 à 15:24
A ce moment là le banquier se trompe dans son raisonnement. Si vous achetez dans le neuf et dans un bien éligible au PTZ (imaginons un programme VEFA), votre capacité d'emprunt est plus importante car vous bénéficierez d'un financement entre 20 et 40% du prix de vente à un taux de 0% avec pour certains cas, un différé pouvant atteindre 15 ans, ce qui permet de réduire la durée d'emprunt des 60 à 80% restants financé par un prêt classique donc moins d'intérêt, voire beaucoup moins d'intérêts.

Donc pour une mensualité équivalente, comme vous aurez moins d'intérêts à payer (voire beaucoup moins) la différence pourra payer un capital plus important donc vous pouvez emprunter plus.
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AurelieBibou59 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 10 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 avril 2019
10 avril 2019 à 15:28
Oui c’Est bien ce qui nous semblez et quand il nous a répondu ça nous nous sommes dit que nous nous étions trompés alors que vous nous confirmez ce qu’on pensait. Il y’a tellement d’informations et on est jamais trop informé à ce qu’on a droit que nous avions le doute.

Maintenant c’est comment lui faire comprendre et qu’il fasse le nécessaire dans ce sens
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