Achat neuf ancien ou construction

Très bien merci beaucoup pour votre réponse

Le banquier de mon conjoint nous dit que cela ne change rien au montant de l’emprunt hormis qu’on pourra bénéficier du taux 0.
J’ai deux réponses différentes est ce que je peux avoir l’information sur un site ou autre part s’il vous plaît ?

Tout dépend si vous êtes au stade où vous souhaitez connaitre votre capacité d'emprunt (jusqu'à quel montant vous pouvez acheter) ou si vous avez déjà une idée du prix du bien que vous souhaitez acquérir. Votre banquier semble répondre au second cas.
Si vous avez déjà une idée du prix du bien à payer, et pour un même prix, il vous reviendra en effet beaucoup moins cher s'il est neuf et éligible au prêt à taux 0 que si vous l'acheter dans l'ancien. Le montant du prêt sera le même mais les intérêt beaucoup plus faible dans le neuf

A ce jour nous souhaitons savoir quel est le montant empruntable afin de voir nos possibilités.

Il nous a donné un montant selon les revenus et nous lui avons demandé si nous faisions construire ou achetons du neuf est ce que le montant serait plus important et il a répondu que non qu’il pourra voir pour le prêt à taux 0 mais que ça ne modifierait pas le montant du prêt

A ce moment là le banquier se trompe dans son raisonnement. Si vous achetez dans le neuf et dans un bien éligible au PTZ (imaginons un programme VEFA), votre capacité d'emprunt est plus importante car vous bénéficierez d'un financement entre 20 et 40% du prix de vente à un taux de 0% avec pour certains cas, un différé pouvant atteindre 15 ans, ce qui permet de réduire la durée d'emprunt des 60 à 80% restants financé par un prêt classique donc moins d'intérêt, voire beaucoup moins d'intérêts.

Donc pour une mensualité équivalente, comme vous aurez moins d'intérêts à payer (voire beaucoup moins) la différence pourra payer un capital plus important donc vous pouvez emprunter plus.

Oui c’Est bien ce qui nous semblez et quand il nous a répondu ça nous nous sommes dit que nous nous étions trompés alors que vous nous confirmez ce qu’on pensait. Il y’a tellement d’informations et on est jamais trop informé à ce qu’on a droit que nous avions le doute.

Maintenant c’est comment lui faire comprendre et qu’il fasse le nécessaire dans ce sens