Appartement mal ventilé - obligations légales du propriétaire
Bonaviann
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JiGéGé Messages postés 3965 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
JiGéGé Messages postés 3965 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Nous sommes actuellement locataires d'un appartement très bien en tous points en été.
Mais en Hiver ... malgré l'aération quotidienne par ouverture des fenêtres ca devient un désastre.
Les doubles vitrages (assez anciens) sont recouverts de condensation au point de ruisseler toute la journée, de la condensation de forme aussi sur certains murs (ce qui manifeste une isolation assez inefficace voir inexistante mais vu que c'est un immeuble un peu ancien rien d'étonnant), le réservoir du WC condense aussi énormément.
Outre le fait que toute cette condensation nous oblige à sans cesse éponger les flaques, cela génère des moisissures dans tous les sens ce qui pose un vrai problème sanitaire... surtout que nous avons un petit bébé de 3 mois avec nous.
Je me demandais donc si quelqu'un pouvait m'éclairer sur les obligations légales éventuelles du propriétaire à faire installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ... en effet, une bonne ventilation plus ou moins constante devrait normalement permettre de bien réguler tout cela.
Merci d'avance
Nous sommes actuellement locataires d'un appartement très bien en tous points en été.
Mais en Hiver ... malgré l'aération quotidienne par ouverture des fenêtres ca devient un désastre.
Les doubles vitrages (assez anciens) sont recouverts de condensation au point de ruisseler toute la journée, de la condensation de forme aussi sur certains murs (ce qui manifeste une isolation assez inefficace voir inexistante mais vu que c'est un immeuble un peu ancien rien d'étonnant), le réservoir du WC condense aussi énormément.
Outre le fait que toute cette condensation nous oblige à sans cesse éponger les flaques, cela génère des moisissures dans tous les sens ce qui pose un vrai problème sanitaire... surtout que nous avons un petit bébé de 3 mois avec nous.
Je me demandais donc si quelqu'un pouvait m'éclairer sur les obligations légales éventuelles du propriétaire à faire installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ... en effet, une bonne ventilation plus ou moins constante devrait normalement permettre de bien réguler tout cela.
Merci d'avance
A voir également:
- Appartement sans aeration
- T3 appartement définition - Guide
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3 réponses
ce qui manifeste une isolation assez inefficace: que nenni.
S'il y a condensation c'est principalement parce qu'il n'y a pas d'aération suffisante,
qu'elle soit statique ou mécanique.
Aérer ponctuellement ne suffit pas ; il faut que l'aération soit permanente.
Et ce n'est pas juste une exigence de confort, c'est écrit dans la loi.
>>> https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000862344/2020-12-03/
Vérifier donc si des bouches d'aération sont présentes dans les salles humides (WC,
SdB, cuisine) et si les fenêtres des autres pièces comportent bien des grilles de ventilation
en partie haute du cadre.
Et bien évidemment: vérifier qu'elles ne sont pas bouchées!
Un peu de lecture:
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
- http://fenetre.comprendrechoisir.com/astuce/voir/188024/fenetres-et-ventilation
Sinon des solutions simples existent pour mettre les choses en ordre
>>> https://www.hugedomains.com/domain_profile.cfm?d=apsip&e=com
Ce serait à charge du propriétaire.
Une VMC n'est pas légalement obligatoire, mais il est vrai que ce serait l'idéal.
Comme chez tout le monde: de la cuisson, du fer à vapeur, du lave-linge, du sèche-linge, de la respiration des occupants, de la sudation des occupants, etc. etc.
Voir >>> https://www.francehumidite.com/ventilation/condensation-maison-comment-combattre-40
Voir >>> https://www.francehumidite.com/ventilation/condensation-maison-comment-combattre-40
-
Ah?
Parce que vous, dans votre logement, vous ne respirez pas, ne suez pas (même juste un peu),
ne faites pas la cuisine, etc ?
Surtout que c'est pas moi qui le dis, je ne suis pas spécialiste en la matière ni
même physicien.
C'est dire!
Pour rappel : en moyenne, un humain produit entre 0,5 et un litre de sueur par jour. Lors de pratique sportive ou de forte chaleur, cela peut monter à 3 litres.
Rien que ça, ça en fait de la buée....
Mais bon >>> https://www.francehumidite.com/ventilation/condensation-maison-comment-combattre-40
Cela dit, s'il y a d'autres hypothèses, nous sommes preneurs...
Ah?
Parce que vous, dans votre logement, vous ne respirez pas, ne suez pas (même juste un peu),
ne faites pas la cuisine, etc ?
Surtout que c'est pas moi qui le dis, je ne suis pas spécialiste en la matière ni
même physicien.
C'est dire!
Pour rappel : en moyenne, un humain produit entre 0,5 et un litre de sueur par jour. Lors de pratique sportive ou de forte chaleur, cela peut monter à 3 litres.
Rien que ça, ça en fait de la buée....
Mais bon >>> https://www.francehumidite.com/ventilation/condensation-maison-comment-combattre-40
Cela dit, s'il y a d'autres hypothèses, nous sommes preneurs...
La législation juridique et financière évolue en permanence...