Appartement sans volets ni rideaux

Question

Bonjour,

Je me permets de poser ma question ici.

En effet après de nombreuses recherches sur les lois en vigueur, j'ai bien compris que le propriétaire n'était pas en obligation d'installer des volets ou des rideaux.

Néanmoins le logement comporte des fenêtres de plus de 2 mètre de haut, comporte une mezzanine et l'immeuble est assez ancien (donc bon, l'isolation c'est pas le top du top)

Les fenêtres sont dans un renfoncement du mur (que d'un côté du logement) donc impossible de poser des barres sans fixation, et nous n'avons pas le droit non plus de percer.

En été, celui monte à plus de 40 degré, ce qui en devient invivable, nous n'avons ni volet ni rideaux et si nous ne faisons pas attention des pigeons entre dans notre logement, fenêtre ouverte

Le propriétaire à indiqué avoir acheté le nécessaire pour la pose de rideaux, mais nous demande d'entreprendre les travaux nous même (nous n'y connaissons rien et nous n'avons pas non plus le matériel) à défaut le loyer sera augmenté si c'est lui qui fait appel à une entreprise.

Nous ne pouvons pas faire baisser la température de l'appartement malgré des ventilateurs, et comme les fenêtres font 2 mètre de haut il est donc impossible d'y mettre des serviettes humides devant.

Que pouvons nous faire? Je sais bien que la loi parle d'un minimum de 19 degré a respecter dans un logement mais là 40 degré ça en devient invivable et ça peut vite être nocif :(

La nuit on ne descend pas en dessous de 35 degré et comme je vous l'ai dit plus haut, si nous ne faisons pas attention nous avons la surprise de pigeons dans notre cuisine :(

Merci pour votre aide :)

djivi38 · Answer

bonjour,

"... le propriétaire n'était pas en obligation d'installer des volets ou des rideaux."

Vrai pour une location NUE, mais l'occultation des fenêtres (par volets ou rideaux) reste obligatoire pour les chambres d'une location meublée (mais pas pour les autres pièces)... mais vous ne dites pas si vous avez une location nue ou meublée.........

https://www.bailfacile.fr/guides/obligation-proprietaire-volets#1-quelles-sont-les-obligations-legales-du-

.

"la loi parle d'un minimum de 19 degré a respecter dans un logement"

Quelle loi ?? Pour le moment, il ne s'agit que d'une "recommandation"...

.

"nous n'avons pas le droit non plus de percer."

¿ !

L'important pour un locataire qui veut récupérer son DG (Dépôt de Garantie) à sa sortie du logement est de réparer les trous dans les murs qu'il a faits pendant son séjour... un bailleur n'est pas en droit d'interdire à ses locataires de faire des trous, que ce soit pour accrocher des tableaux ou installer des rideaux ou des étagères...

.

Les serviettes humides (ou des bouteilles d'eau congelée : ne pas les remplir avant, l'eau, une fois congelée, prend + de volume) sont à mettre devant les ventilateurs...

.

cdt.

_lael_ · Answer

"Que pouvons nous faire?"

Il n'y a que 3 possibilités qui ne dépendent que de vous :
- Effectuer vous-même les modifications que vous souhaitez
- Accepter de vivre sans
- Déménager

Comme vous le relevez vous-même, le bailleur n'a aucune obligation envers vous sur les éléments que vous souhaitez voir modifier, car c'est assimilé à du "confort".

Pour l'augmentation du loyer consécutive aux travaux, c'est permis par l'article 17-1 de la loi de 1989 qui expose ce qui suit :
"II. ― Lorsque les parties sont convenues, par une clause expresse, de travaux d'amélioration du logement que le bailleur fera exécuter, le contrat de location ou un avenant à ce contrat peut fixer la majoration du loyer consécutive à la réalisation de ces travaux."

Appartement sans volets ni rideaux

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