Projet de licitation

Bonjour, je suis en instance de divorce. Le notaire vient de me faire parvenir un projet d'acte car mon futur ex-mari souhaite me racheter ma part de la villa.
Sur ce projet il est indiqué : liquidation et partage de communauté.
Quelle est la différence avec une licitation?
Dans le cas d'une licitation c'est celui qui rachète la part qui doit payer les honoraires de notaire?
Comment se calcule les frais de partage sur 466.000 € / 2
Qu'est-ce le calcul des droits ? Qui se rajoute encore au frais de partage.
Vous pouvez me donner le calcul le plus intéressant?
Merci de votre aide.
B.

Bonjour,
Suite au décès de notre mère j’étais propriétaire en indivision avec mes 2 autres sœurs de biens immobiliers.
Voulant quitter l’indivision l’une de mes sœurs m’a proposé de me racheter ma part.
Lors de la signature de la licitation chez le notaire, ma sœur a réfuté le fait de devoir régler la totalité des frais notariés (taxes, honoraires et …), demandant à que ceux-ci soient partagés entre elle (le cessionnaire) et moi (le cédant).
J’ai pu lire que les frais d’acte de licitation, si la vente ne fait pas cesser l’indivision, sont à la charge de l’acheteur comme lors d’une vente immobilière classique.
Qu’en pensez-vous ?
Il m’a déjà été répon...

Bonjour,

je souhaiterais savoir comment formuler une lettre de desistement quand a l achat d'une maison dont mon defunt pere etait locataire de son vivant et a qui le proprietaire souhaiterais vendre cette maison a ma mere (la veuve ) .

Bonjour, Nous avons acheté un Bien (résidence principale) en indivision et nous sommes mariés par la suite en "séparation de Bien". Aujourd'hui, nous nous séparons ; je souhaite rester dans l'appartement et lui racheter sa part (elle est d'accord et va quitter l'appartement). Pouvez-vous m'indiquer s'il vous plait :
1/ si économiquement/fiscalement, il vaut mieux réaliser cette opération avant une procédure de divorce?
2/ S'agit-il d'un versement de soulte ou d'une "licitation" ? Comment dois-je l'annoncer à un notaire ?
3/ Les frais seront-ils bien de 5,09% du prix que je lui verserai ?
Merci par avance,
Bien Cordialement,

Bonjour,

Je suis en pleine réflexion sur le calcul des frais de notaire.
Sur la base des informations suivantes, pourriez-vous m'éclairer svp?

Situation :
Pacs (en séparation de biens) pour l'achat de la maison
Rupture du pacs en Novembre 2018.

Valeur actuelle du bien : 200 000€
Part de Monsieur sur la maison : 46,10% (différence au niveau de l'apport initial entre Mr et moi-meme)

Sur la base d'une valeur à 200 000€ - estimation actuelle -
Part de Mr : 92 200€
Déduire le crédit non payé (capital restant dû actuellement à hauteur de ses 50%) : 57 998€
Déduire les 50% non payé...

Bonjour,

Séparé de ma compagne, je souhaite lui racheter ses parts sur un appartement acheté en commun. Pour cela, le notaire propose un acte de vente à titre de licitation faisant cesser l'indivision. La valeur de l'appartement est de 188.639 euros TTC. Je rachète les parts à hauteur de 66.030 euros (il n'y a plus de prêt bancaire sur l'appartement). Nous ne sommes ni pacsés, ni mariés.

Pour cet acte, le notaire a établi le montant des frais à 6.550 euros (qu'il me demande de régler avant la signature de l'acte). Ce montant me paraît élevé pour une vente à titre de licitation.

Pourriez-vous me donner votre avis sur ce montant ainsi qu'une simula...