refus d'accès plombier pour recherche de fuite

Question

Bonjour, 
je suis propriétaire d'un appartement loué où un dégât des eaux vient de se produire (plafond salle à manger). La locataire contacte son assurance qui missionne un plombier pour entreprendre une recherche de fuite mais la personne qui habite au dessus refuse de le laisser entrer prétextant que s'il y a fuite ça ne vient certainement pas de chez elle. J'ai alerté le syndic qui ne répond pas. Je ne sais pas si la fuite est maitrisée? Comment faire quand un résident refuse l'accès à son appartement dans ce type de situation?
Bien cordialement

xplom · Accepted Answer

bonsoir
méthode xplom
pour se faire ouvrir une porte, fermez le robinet du compteur pour ne laisser passer qu'un filet d'eau
chance 9/10 que le plombier soit accueilli les bras ouvert ce coup ci 
oui je sais pas juridique ma réponse !

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Faites déjà un courrier recommandé.
Il faudra ensuite passer par le tribunal d'instances.
Après un constat d'huissier que la personne refuse l'accès au plombier.
Contactez votre assistance juridique.

PV77 · Answer

Merci beaucoup pour votre réponse rapide, je vais suivre vos instructions.  J'aurai néanmoins besoin d'une petite précision: le RAR (et la procédure en général, huissier, tribunal...) destiné  au voisin du dessus doit-il être envoyé par le bailleur ou par le locataire? D'après votre réponse, j'ai compris que c'est à moi (bailleur) de le faire, or, dans le cas d'un dégât des eaux, c'est l'assurance du locataire qui gère le dossier et non celle du propriétaire bailleur.
Second point, vous me confirmez que le syndic n'a rien à voir la dedans, rien ne sert de le relancer.
Enfin, je suis atterré de devoir lancer une procédure qui va prendre des mois dans le cas d'une fuite d'eau qui, si elle reste active, peut totalement dévaster les appartements du dessous. J'imagine que des dommages et intérêts conséquents peuvent être demandés?
Une nouvelle fois merci

Refus d'accès plombier pour recherche de fuite

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