Risque tribunal si refus demande droit d'échelle

Bonjour,

J'ai fait construire avec mon conjoint une maison en bois, suite à l'obtention d'un permis de construire en mars 2017. Nous avons respecté l'affichage du panneau de permis de construire et le délai de recours des tiers. Notre voisin n'a pas contesté le permis de construire dans les délais.

Par contre, maintenant que notre construction est presque terminée, il refuse de nous laisser passer sur sa propriété pour terminer les travaux d'étanchéité de notre garage.

En effet, notre garage colle un mur de séparation, entre notre terrain et celui du voisin. Pour réaliser les travaux, nous aurions besoin de poser un échafaudage pendant 1 ou 2 jours, au niveau de l'allée de notre voisin.

Après plusieurs tentatives pour lui demander l'autorisation de vive voix, mon conjoint est rentré chez le voisin sans son autorisation pour faire les travaux. Ce jour-là il était chez lui, et a donc demandé à mon conjoint de partir et défaire les travaux réalisés. Ce qu'il a fait. Nos relations se sont ensuite dégradées.

Nous avons
- demandé le droit d'échelle par courrier recommandé en février 2018. Ce qu'il refuse.
- réalisé une conciliation de justice début mai 2018, qui a échoué

Nous nous envisageons donc d'aller au tribunal, car notre garage n'est pas étanche, et risque de pourrir au prochain automne ou en cas d'orage. Notre protection juridique (assurance) est prête à nous soutenir, mais apparemment, si le jugement est en notre défaveur, nous risquerions de payer les frais d'avocat de notre voisin.

J'ai peur que ces frais soient exorbitant, et de sortir perdante de l'affaire.

Notre voisin souhaiterait au fond que nous construisions une haie/clôture à l'arrière de notre maison, car il trouve que nous avons un vis à vis intolérable. Or, notre maison est surélevée et la clôture devrait donc faire 2,80 m de haut, ce qui est interdit par le PLU. La situation de notre maison fait également qu'une clôture végétale ne résoudrait pas le problème pour nous, car il serait à 1m des fenêtres de notre maison. De plus, nous n'avons pas le budget actuellement pour cette clôture.

Qu'en pensez-vous ?

Risquons-nous gros à aller au tribunal ? Avez-vous une idée du temps que peut prendre une telle procédure et des indemnités que nous aurions à verser à notre adversaire si nous perdons le procès ?

Merci d'avance,

Cordialement,

Kribouspirit