Indemnité : droit d'échelle

Bonjour,

Mon voisin vient de construire une annexe en limite séparative de propriété.

Pour y effectuer son enduit, il me demande la permission que son maçon vienne chez moi, sans détails.

3 fois, j'ai répondu à ses recommandés en donnant mon accord à conditions qu'il me produise les modalités des travaux (date, heure, durée) et qu'il me verse une indemnité.

Il refuse de me payer quoique ce soit, prétend que je refuse qu'il fasse les travaux et me menace, maintenant, de m'envoyer au tribunal si je ne donne pas mon accord purement et simplement sans dédommagement ni modalités.

1) Quelle est l'indemnité journalière que je peux demander pour les travaux (je n'ai aucune idée de la somme) ?
Je ne trouve aucun indice quant à la somme raisonnablement demandable.

2) Peut-il me créer des ennuis (frais au tribunal) alors que je lui dis "oui mais à certaines conditions" ?

3) Peut-il contredire mon droit à exiger une indemnité ?

Nos rapports sont très tendus et, comme je vis seule avec mes 2 enfants, il me menace facilement pour m'intimider.

Je voudrais lui répondre en lui proposant un montant d'indemnités journalières et lui dire que j'attends (je lui ai déjà dit) son plan d'exécution de travaux et son accord pour l'indemnité mais je ne sais pas si je peux et comment faire.

4) Puis-je exiger qu'il me fasse un chèque du montant total des indemnités au DEBUT des travaux, chèque que je m'engage à n'encaisser qu'après (vu notre historique, il ne me paiera pas et je devrai avoir recours à une procédure juridique pour récupérer mon dû.

5) j'ai lu plusieurs fois que le tour d'échelle ne s'applique pas à une construction neuve mais sans aucune référence officielle. A quoi faut-il se fier ?


Je n'ai pas les moyens de perdre des frais dans une procédure juridique qu'il n'hésitera pas une seule seconde à entammer (il ne fonctionne qu'avec cela, avec tout le monde). Je dois être certaine de ne pas me tromper.

Mille mercis d'avance pour votre réponse.
Valérie