Bonjour, Pouvez vous m'expliquer comment se calcul la part à payer sur un montant de 800 000€ sachant que j'ai sur un document tantième de 52/15.100ème. Merci d'eclaircir ma lanterne.

Bonjour, Avec les chiffres bruts tels que vous nous les fournissez sans explications, votre quote part sera = 800000*52/15100 = 2754.97 €

Calcul part des travaux [Résolu]

Réponse 2 / 6

letmoi
23 mai 2018 à 11:30

Bonjour,

Le calcul me parait parait compréhensible avec effectivement ce que j'ai donné.

Je suis tout à fait disposé à donner d'autres éléments si vous me dites ce dont vous avez besoin pour aller plus loin dans l'explication, d'autant plus que le montant moyen sur le nombre d'appartement est près de 4000€.
Merci.

Réponse 3 / 6

djivi38 Messages postés 52294 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2024 15 420
23 mai 2018 à 14:11

bonjour,

même calcul pour votre quote-part de vos 52 tantièmes.

Cette somme de 800000 € :
-> a-t-elle été versée par le syndic à des entrepreneurs pour des travaux déjà réalisés ? Si oui, votre quote-part est déductible avec vos autres charges l'année du paiement par le syndic.
-> ou y a-t-il une part de "provisions" pour des travaux futurs ? Si oui, cette part-là de "provisions pour travaux futurs" ne sera déductible que l'année où le syndic aura réellement payé les entrepreneurs.

cdt.

Réponse 4 / 6

rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
23 mai 2018 à 17:17

Vu votre question, pas de détails supplémentaires à rajouter... je n'ai fait qu'aligner des chiffres qui n'ont peut-être pas de relations entre eux.

En effet supposons que vous ayez deux bâtiments et que ces 800000 € ne soient que sur un des deux bâtiments, alors suivant le RdC le calcul peut être différent.

djivi38 Messages postés 52294 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2024 15 420
23 mai 2018 à 17:25

bonjour,

.../... il se peut bien que, dans votre exemple, les 2 bâtiments fassent partie de la même copro...
Pour ma part, je n'ai jamais eu à payer des travaux pour un ou des bâtiments ne faisant pas partie de la copro où j'habitais...
En revanche, pour ma copro de 5 immeubles, les travaux de l'immeuble 1 ou.. ou 3 ... ou 4... sont répartis sur les copropriétaires des 5 immeubles.... est votre calcul a été fait dans cet esprit-là, non ?

cdt.

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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
23 mai 2018 à 18:31

Le RdC dit peut-être que les travaux d’entretien d'un bâtiment sont payés par les copros du dit bâtiment ?....

djivi38 Messages postés 52294 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2024 15 420
23 mai 2018 à 19:09

Oui... aussi !
:-)

Réponse 6 / 6

letmoi
24 mai 2018 à 10:17

Bonjour,

En ce qui me concerne il s'agit là d'un devis fait par une entreprise pour l'ensemble de la copro. La répartition se fait par tantième.

Reste à comprendre pourquoi un montant de 4000€ environ fut dit. Une erreur sans doute sachant que les logements sont à peu près tous de même surface entre 78 et 90 m carré environ.

Je le saurais bientôt.
Pour moi le calcul est bon donc sujet résolu.
Merci.

rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
24 mai 2018 à 10:24

un devis fait par une entreprise pour l'ensemble de la copro

ce n'est pas un devis qui décide qui doit payer.... mais le RdC !

Quel type de travaux ?
Existe-t-il dans votre RdC, une clé de répartition de charges pour l'entretien de chaque batiment (si vous en avez plusieurs....)

letmoi Messages postés 1241 Date d'inscription vendredi 9 juillet 2004 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2024 8
24 mai 2018 à 11:13

Le devis est donné et c'est ensuite à l'assemblée de décider si on vote pour ou non. Ce fut un devis proposé par un architecte après appel d'offres. Rénovation d'un parking. Nous avons deux bâtiments et il y a bien une clef de répartition de charges mais je ne peux vous en dire plus.

rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
24 mai 2018 à 11:33

il y a peut-être une clé spécial parking, à vérifier dans le RdC...

letmoi
24 mai 2018 à 11:34

je ne pense pas sinon elle aurait été évoqué à notre assemblée mardi dernier.

Calcul part des travaux

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