Calcul part des travaux [Résolu]

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 letmoi -
Bonjour,

Pouvez vous m'expliquer comment se calcul la part à payer sur un montant de 800 000€
sachant que j'ai sur un document tantième de 52/15.100ème.

Merci d'eclaircir ma lanterne.
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11 août 2020
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Bonjour,

Avec les chiffres bruts tels que vous nous les fournissez sans explications, votre quote part sera =

800000*52/15100 = 2754.97 €
Bonjour,

Le calcul me parait parait compréhensible avec effectivement ce que j'ai donné.

Je suis tout à fait disposé à donner d'autres éléments si vous me dites ce dont vous avez besoin pour aller plus loin dans l'explication, d'autant plus que le montant moyen sur le nombre d'appartement est près de 4000€.
Merci.
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12 août 2020
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bonjour,

même calcul pour votre quote-part de vos 52 tantièmes.

Cette somme de 800000 € :
-> a-t-elle été versée par le syndic à des entrepreneurs pour des travaux déjà réalisés ? Si oui, votre quote-part est déductible avec vos autres charges l'année du paiement par le syndic.
-> ou y a-t-il une part de "provisions" pour des travaux futurs ? Si oui, cette part-là de "provisions pour travaux futurs" ne sera déductible que l'année où le syndic aura réellement payé les entrepreneurs.

cdt.
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11 août 2020
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Vu votre question, pas de détails supplémentaires à rajouter... je n'ai fait qu'aligner des chiffres qui n'ont peut-être pas de relations entre eux.

En effet supposons que vous ayez deux bâtiments et que ces 800000 € ne soient que sur un des deux bâtiments, alors suivant le RdC le calcul peut être différent.
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12 août 2020
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bonjour,

.../... il se peut bien que, dans votre exemple, les 2 bâtiments fassent partie de la même copro...
Pour ma part, je n'ai jamais eu à payer des travaux pour un ou des bâtiments ne faisant pas partie de la copro où j'habitais...
En revanche, pour ma copro de 5 immeubles, les travaux de l'immeuble 1 ou.. ou 3 ... ou 4... sont répartis sur les copropriétaires des 5 immeubles.... est votre calcul a été fait dans cet esprit-là, non ?

cdt.
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11 août 2020
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Le RdC dit peut-être que les travaux d’entretien d'un bâtiment sont payés par les copros du dit bâtiment ?....
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12 août 2020
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Oui... aussi !
:-)
Bonjour,

En ce qui me concerne il s'agit là d'un devis fait par une entreprise pour l'ensemble de la copro. La répartition se fait par tantième.

Reste à comprendre pourquoi un montant de 4000€ environ fut dit. Une erreur sans doute sachant que les logements sont à peu près tous de même surface entre 78 et 90 m carré environ.

Je le saurais bientôt.
Pour moi le calcul est bon donc sujet résolu.
Merci.
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11 août 2020
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un devis fait par une entreprise pour l'ensemble de la copro


ce n'est pas un devis qui décide qui doit payer.... mais le RdC !

Quel type de travaux ?
Existe-t-il dans votre RdC, une clé de répartition de charges pour l'entretien de chaque batiment (si vous en avez plusieurs....)
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11 août 2020
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Le devis est donné et c'est ensuite à l'assemblée de décider si on vote pour ou non. Ce fut un devis proposé par un architecte après appel d'offres. Rénovation d'un parking. Nous avons deux bâtiments et il y a bien une clef de répartition de charges mais je ne peux vous en dire plus.
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11 août 2020
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il y a peut-être une clé spécial parking, à vérifier dans le RdC...
je ne pense pas sinon elle aurait été évoqué à notre assemblée mardi dernier.
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