Détérioration fenetre en bois durant location
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margobleue
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Lulu -
Lulu -
Bonjour,
Nous avons loué notre studio en meublé pendant onze ans. Il avait été entièrement rénové et repeint lors de l'entrée de la locataire.
A sa sortie la porte-fenêtre est dans état désastreux, le bois est complètement pourri; elle s'ouvre très difficilement et nous allons devoir la changer. Le coût du changement est-il entièrement à nos frais en tant que propriétaire ? est-ce considéré vétusté normale ou manque d'entretien ?
Merci d'avance pour votre intérêt
Nous avons loué notre studio en meublé pendant onze ans. Il avait été entièrement rénové et repeint lors de l'entrée de la locataire.
A sa sortie la porte-fenêtre est dans état désastreux, le bois est complètement pourri; elle s'ouvre très difficilement et nous allons devoir la changer. Le coût du changement est-il entièrement à nos frais en tant que propriétaire ? est-ce considéré vétusté normale ou manque d'entretien ?
Merci d'avance pour votre intérêt
1 réponse
bonjour, La détérioration de la porte fenêtre est très probablement due à un excès d'humidité et à un non renouvellement d'air suffisant. On voit des gens qui n'ouvrent jamais les fenêtres.
Y a-t-il une VMC collective dans l'immeuble où se trouve le logement ?
Si c'est le cas, c'est encore plus grave, ça voudrait dire qu'il a bouché l'aspiration ou les entrées d'air.
De nos jours, il faut absolument installer une VMC s'il n'y en a pas, car pas mal de gens n'aèrent jamais et en plus font sécher du linge, ce qui fait grimper le taux d'humidité qui dégrade tout.
N'y a-t-il pas des moisissures dans le logement ?
Vous pouvez proposer de couper la poire en deux et de lui en faire payer la moitié, vu qu'une fenêtre en bois doit avoir au moins 35 ou 40 ans..
Y a-t-il une VMC collective dans l'immeuble où se trouve le logement ?
Si c'est le cas, c'est encore plus grave, ça voudrait dire qu'il a bouché l'aspiration ou les entrées d'air.
De nos jours, il faut absolument installer une VMC s'il n'y en a pas, car pas mal de gens n'aèrent jamais et en plus font sécher du linge, ce qui fait grimper le taux d'humidité qui dégrade tout.
N'y a-t-il pas des moisissures dans le logement ?
Vous pouvez proposer de couper la poire en deux et de lui en faire payer la moitié, vu qu'une fenêtre en bois doit avoir au moins 35 ou 40 ans..
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je ne pense pas VMC.
Il y a qqs moisissures dans les placards des sous-pentes (c'est un studio sous toit à Paris) mais c'est tout, même pas dans la SdB, mais ça sentait un peu renfermé.
Effectivement, demander une participation aux frais.
Un grand merci pour votre réponse.
Essayez de prévoir quelque chose pour la ventilation, sinon le problème se reproduira surtout que les nouvelles fenêtres sont super étanches.
Ça se devine qu’en 12 ans faut entretenir on peut pas qu’encaisser les loyers trop simple