Séparation électricité entre copropriétaire

floreberry06 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 15 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2018 - 15 mars 2018 à 22:27
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 - 21 mars 2018 à 08:32
Bonjour,

J'ai acheté il y a 10 ans un appartement avec garage dans une copropriété.
Les précédents propriétaires de mon appartement ont gardé un cabanon attenant à mon garage.
Récemment, j'ai découvert que l’électricité de mon garage est alimenté par un compteur qui se trouve dans ce cabanon.
Le soucis est que je n'ai pas accès à ce cabanon fermé à clef et depuis 2 semaines je n'ai plus d'électricité dans mon garage qui s'ouvre avec un rideau télécommandé. J'ai activé la manoeuvre manuelle de ma porte de garage mais c'est très contraignant à faire. Je laisse donc mon garage ouvert en permanence depuis 2 semaines.Heureusement mon garage (et ce cabanon) sont dans une cour fermée.
Je dois faire le nécessaire pour séparer mon alimentation électrique de celle de cet ex-propriétaire mais ma question est financière : a qui revient les frais de cette séparation électrique ?
l'ancien propriétaire de mon garage actuellement propriétaire du cabanon où se trouve le compteur, n'aurait il pas du faire le nécessaire avant de me vendre le garage ?
si vous avez des suggestions ou des éléments de réponse par avance merci

5 réponses

Energizor Messages postés 26072 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 25 décembre 2024 19 537
15 mars 2018 à 22:37
Bonjour,

"a qui revient les frais de cette séparation électrique ? "
A celui qui fera intervenir un électricien pour le faire.
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Floreberry06
16 mars 2018 à 23:23
Merci pour cette réponse
Donc parce que je subis les conséquences d'une situation je dois payer. Bien évidemment si j'avais été au courant de cette situation avant mon achat de ce garage j'aurai demandé au propriétaire précédent de faire le nécessaire...
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
17 mars 2018 à 10:17
Bonjour
vous subissez ? Vous avez aussi profité 10 ans de l'électricité payée par votre voisin !
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floreberry06 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 15 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2018
17 mars 2018 à 16:28
bonjour, 15 euros par an sûrement (ouverture de porte automatisée occasionnelle, nous n'utilisons pas souvent la voiture) sans le savoir, alors que le devis de l'électricien s'annonce corsé..
j'échange volontiers les factures..
J'ai acheté un garage avec les raccordements électriques que je pensais fiables. Je ne suis pas responsable de cette situation
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
Modifié le 19 mars 2018 à 09:30
non 8 euros par mois d'abonnement !

et le voisin est libre de faire ce qu'il veut de son abonnement électrique donc ne rêvez pas il ne fera strictement rien à ses frais pour vous (ou s'il est tordu il vous accusera VOUS du branchement pirate !!!!)
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 828
19 mars 2018 à 19:00
Bonsoir Poisson

Pas d'accord avec vous: c'est pas le voisin, c'est le vendeur , ce n'est pas la même chose, c'est lui le responsable de cet état de fait

il peut être attaqué pour vice caché ou plutôt pour tromperie
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floreberry06 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 15 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2018
19 mars 2018 à 20:45
oui c'est le vendeur de mon garage qui est l'actuel propriétaire du cabanon où se trouve le disjoncteur.
il n'a pas fait le nécessaire lorsqu'il m'a vendu son garage...
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 828
19 mars 2018 à 20:54
oui oui mais on tourne en rond, je vous ai donné la marche à suivre , vous lisez toutes les réponses ???

ou attaquez le pour tromperie / dissimulation
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 828
18 mars 2018 à 00:47
bonjour


Vous avez acheté , votre vendeur s'est créé sa propre servitude , s'il veut que ça change cela devra se faire à sa charge

Le soucis est que je n'ai pas accès à ce cabanon fermé à clef et depuis 2 semaines


le vendeur DOIT vous laisser l'accès ...

alors soit vous négociez avec lui gentiment, soit s'il est de mauvaise foi : recommandé avec AR ( pour qu'il vous donne accès au cabanon ) , puis conciliateur de la mairie puis tribunal


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floreberry06
18 mars 2018 à 09:05
bonjour merci pour cette réponse,
l'ancien propriétaire de mon garage (et actuel propriétaire du cabanon), n'utilise ce cabanon qu'occasionnellement. Pour lui il n'y a donc aucune gène que l'électricité de mon garage soir coupée. C'est bien moi qui subit pour l'instant cette situation, lui n'est, à l'heure actuelle, même pas au courant..
J'ai demandé au syndic d'intervenir pour que ce propriétaire du cabanon remette l'électricité le temps que l'électricien intervienne. Mais l'électricien qui est intervenu pour un devis il y a quelques jours semblait me dire que cela n'allait pas être évident et qu'il fallait poser un compteur défalcataire.
Je pense que la facture sera salée, ..
le pire dans tout cela, c'est que ce compteur dans le cabanon dont mon garage, semble dépendre lui même d'un autre compteur d'un autre voisin (un bureau).
Et ce même compteur de bureau semble aussi alimenter l'éclairage du passage qui mène au box fermés..donc une partie commune..
Mon immeuble est de 1925 est tout à était fait sans logique..
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 828
18 mars 2018 à 10:45
Pour lui il n'y a donc aucune gène que l'électricité de mon garage soir coupée.

faudrait savoir: il est informé de la situation ou non ??

si non avant de vouloir refaire l'électricité, commencez par envoyer le recommandé puis...
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