Louer a ses parents

Bonjour,

J'envisage d'acheter une maison pour y loger ma mère, qui, vu qu'on age, ne pourra pas faire d'emprunt a son nom pour acheter.
Mon seul problème : les impôts.
Je ne veux pas me faire d'argent sur cette location, je veux seulement que ma mère puisse loger dans une maison décente, sans me faire assassiner par les impôts, car selon mon calcul cela me coûterait 1500€ par an, pour une location a 400€...
Je souhaite seulement que le loyer couvre le montant de l'emprunt ( environ 70000€ sur 20 ans ), puis ma mère ferait elle même les travaux d'entretien de la maison.
Je pensais la loger gratuitement ( officiellement), et qu'elle me verse tout de même un loyer en espèces ou en chèque. Qu'en pensez-vous? Est-ce risqué? L'idéal est d'avoir un chèque afin de le mettre directement dur mon compte, mais j'ai peur que le fisc ne s'en rende compte ( car 400€ d'espèces par mois, ca fait beaucoup )
J'ai aussi pensé a acheter une maison avec travaux pour pouvoir déduire ces coûts engendrés, mais cela ne solutionnerait le problème que pour un temps...bref c'est un casse tête