Classe travaux : réparation, amélioration, aggrandissement

Bonjour,
Je possède une maison d'habitation sur 2 niveaux que je loue. Le 1er étage est totalement aménagé,mais le rdc n'a actuellement q'un hall d'entrée et une pièce,le reste étant un garage.

J'envisage plusieurs travaux
1) le changement de la porte d'entrée
2) l'installation d'une fenêtre double vitrage dans la pièce existante (en remplacement d'un simple vitrage)
3) l'isolation de murs extérieurs du hall et pièce
4) l'agrandissement sur le garage; aggrandissement destinée à une salle d"eau
5) l'installation de cette salle d'eau (plomberie notamment)
6) des travaux d'électricité pour les pièces du RDC (dont la salle d'eau)
7) l'isolation du plafond du garage (pour le plancher du 1er étage)

a) Quels travaux peuvent être considérés comme des réparations ? 1,2,3,7 ?
b) de l'agrandissement ? les "murs" du 4 ?
c) de l'amélioration ? 5 et 6 ?

Y'a t il une règle quand les travaux ne sont pas dissociables ?

Ces renseignements me sont utiles pour une demande de subvention ANAH,déclaration fiscale et revalorisation fiscale/comptable de la dite-maison Merci bcp de votre aide