Séparation pendant construction

Bonjour,
Je n'ai pas l'habitude de venir parler sur des forums mais j'ai vraiment besoin de votre aide.
Mon conjoint et moi meme sommes pacsees mais en pleine séparation. Nous faisons actuellement construire une maison qui en est à la pose de la toiture et que nous allons commencer à rembourser à la remise des clefs. L'apport qui a été injecté provient uniquement de moi.
J'aimerai et j'ai besoin, pour toutes sortes de raisons, de garder cette maison pour laquelle je me donne tant de mal depuis plus d'1 an!
Mon conjoint est d'accord pour me ceder sa part et repartir de zéro de son côté.
Quelles démarches dois je entamer? RDV notaire je suppose? Puis la banque? Si mon dossier seul ne passe pas, mes parents veulent "racheter" symboliquement la part de mon conjoint, est ce possible? Ou bien peuvent ils se porter "garants" comme pour une location?
Desole si mes questions parraissent naïves pour certains mais c'est un domaine que je ne metrise absolument pas.

Merci d'avance.