Charges de Parking d’accès privé

Bonjour,

Il est noté dans le RDC signé le jour de la vente (en VEFA je précise) je cite:

"Les charges spéciales relatives aux emplacements de stationnement comprennent ou sont susceptibles de comprendre les frais d'entretien, de réfection ou de remplacement de tous les éléments présentant une utilité quelconque pour les seuls lots intéressés. Il en est notamment ainsi, sans que cette liste soit limitative, et selon les installations pouvant exister, de ceux relatifs aux voies de desserte de ces lots, rampes d'accès ou de sortie de véhicules, portes d'entrée ou de sortie commune, système de verrouillage électrique, système de sécurité, l'électricité relative à ces emplacements de stationnement ainsi que toute autre consommation propre à ceux-ci pour autant qu'il existe des compteurs permettant d'enregistrer la consommation spécifique s'y rapportant".

==> Ce descriptif du RDC explique déjà pourquoi il y a un compteur spécifique au parking

Donc à la vente il était bien défini que les charges liées au parking ne devraient pas incomber aux copropriétaires qui n'y ont pas accès?
Ensuite le Syndic n'a pas créé de clé parking... Là est le problème.

Est ce que quel'un peut m'expliquer si je comprend bien? Merci

Oui le RDC initial de vente en parle comme je l'ai décrit au dessus. Mais ensuite après livraison des appartements, le syndic n'a pas créé la fameuse clé spéciale parking et personne ne s'en est rendu compte. Moi je me suis rendue compte 1 an après livraison des appart car mes charges ont augmenté de 50% et c'est la que j'ai vu que c’était a cause des frais liés au parking.
Le problème étant que le syndic a dit qu'à partir du moment où on a signé en AG pour la répartition prévue, c'est qu'on accepte et donc le descriptif et RDC qu'on signe à la vente n'a plus de valeur...