Revente part appartement

Bonsoir

J'ai acheté en 2002 un appartement en indivision avec mon ex compagne. dans les faits aucune mention dans l'acte ne porte sur les modalites de financement et la repartition de la quote part me revenant de sorte que l'achat est repute avoir ete realise a 50%. dans les faits je n'en ai finance que 40%. aujourd'hui separe, je souhaite revendre ma part a mon ex compagne qui en est d'accord et mettre ainsi fin a l'indivision. le seul probleme se situe dans la determination de la plus value de cession qui me semble devoir etre calcule sur la base de 50% alors qu'en realite mon ex compagne argue du fait que je ne devrais pretendre etre desinteresse que pour 40%...d'ou le hiatus entre la plus value et le calcul de la quote part..merci de votre aide