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Achats d'appartement

kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017 - 27 avril 2017 à 18:04
kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017 - 12 mai 2017 à 09:04
Bonjour,
Mes parents âgés de plus de 80 ans envisagent d'acheter un appartement de 162 000€ hors frais de notaire sachant que je suis fils unique.
En termes de succession quel conseils pour réduire au minimum les frais.
Faut-il créer un SCI acheter en nue-propriété ou autres solutions
Faut-t-il l'intégrer dès le compromis de vente chez l'agent immobilier ?
Par avance merci de vos conseils

3 réponses

Réponse 1 / 3
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
Modifié le 27 avril 2017 à 19:09
Faut-il créer un SCI acheter en nue-propriété....
En ajoutant frais de constitution d'un SCI à ceux de l'achat de l'appartement en espérant,soi-disant, économiser des frais de succession, vous allez en sens contraire de vos intérêts.
La S.C.I ? La panacée chérie des équilibristes !

........ou autres solutions
Vos parents peuvent vous consentir donation de la somme de
100000 € x 2 = 200000 €, sans devoir supporter de droits de donation tout en faisant l'économie de l'intervention d'un notaire puisqu'il vous suffira de déposer une déclaration de don manuel auprès des services de l'administration fiscale.
Vous investissez cette somme dans l'achat de l'appartement en prenant soin de faire figurer dans l'acte l'origine des deniers.
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Réponse 2 / 3
kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017
9 mai 2017 à 11:11
Bonjour
Je vous remercie pour votre réponse
Pour l'achat en nue-propriété les frais de notaire sont plus élevés qu'un achats classique ?
Merci encore pour vos conseils
0
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
9 mai 2017 à 11:15
Pour l'achat en nue-propriété les frais de notaire sont plus élevés qu'un achats classique ?
Achat de la nue-propriété par qui ?
Celui de l'usufruit également, par qui ?
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Réponse 3 / 3
kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017
9 mai 2017 à 18:11
Bonsoir
Cas 1) Achats classique par mes parents âgés de plus de 80 ans d'un appartement de 162 000€ hors frais de notaire.
Frais environ 13 000 €
Cas 2) Mes parents achètent l'usufruit et moi la nue-propriété
Dans ce cas-là quels serait les frais de notaire ?
Par avance merci de votre aide
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
9 mai 2017 à 19:51
Cas 1 et Cas 2
Les frais seront les mêmes.
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kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017 > condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023
10 mai 2017 à 09:33
Bonjour Condorcet
On me donne :
Cas 1 : 13 100 €
Cas 2 : 15 000 €
Pourquoi ?
Merci encore
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kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017
11 mai 2017 à 15:00
Bonjour
Pourquoi cette différence
Merci
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kikichris74 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 12 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2017
12 mai 2017 à 09:04
Bonjour
Personne n'a d'avis
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