Parking privé

bonjour, j'ai acheté un lot comprenant une maison et un parking .Or mon voisin a construit son garage donnant sa porte devant mon parking ,il a construit en 1986 il a reconnu le litige .La mairie ne peut rien faire il me dise que c'est au syndic et lui fait rien car il perd ses commissions quelqu'un peut m'aider S.V.P merci