responsabilité vandalisme parking privé Fermé

Question

Bonjour,
Je suis résident d'un appartement dans une copropriété près de Beley. Celle-ci est équipée d'un portail électrique permettant de garder fermer le parking privé de la résidence. Ce portail est resté en panne pendant plus de 3 mois laissant le parking grand ouvert aux non résident. Ma voiture garée assez près de l'entrée du parking a été vandalisée pendant cette période depanne du portail. Le problème est qu'en plus des dégradations comise à la voiture, les visiteurs ont également volé un jeu de clé de mon appartement qui se trouvait à l'intérieur de la voiture. L'ensemble des serrures de l'appartement est donc a refaire- Ma question est de savoir si le syndicat de copropriété (ou mon propriétaire dans mon cas) peuvent être mis en cause pour manque d'entretien du portail et donc manquement à la sécurité du parking privé (sans quoi l'incident ne se serait probablement pas produit)? Merci d'avance pour votre réponse

Delphine · Accepted Answer

Bonjour suite à votre message ou vous précisez que votre véhicule à été vandalisé, je souhaiterais savoir si vous avez obtenu gain de cause auprés de votre syndic, si oui comment avez vous procéédé? Je viens de rencontrer le même désagrément que vous. Cette nuit on m'a volé les 4 roues de ma voiture, celle ci se trouvait sur le parking privé et tout comme vous depuis plusieurs mois le portail est cassé et constement ouvert. Mon assurance prend à charge la réparation mais il me reste à régler la franchise. J ai demandé au syndic de me régler ces frais mais en suspens!!!
Cordialement

Paulin · Answer

bonjour : Parlez du problème à votre assurance. 
Il est certain que vous, vous avez à faire à votre propriétaire, qui lui doit se retourner contre le syndic qui est un gros.... négligeant, et dont la responsabilité devrait être engagée.

Votre assurance devrait vous conseiller en ce sens.  Vous devez avertir votre propriétaire, et aussi en faire part au syndic, et vous pouvez lui dire qu'il est parfaitement anormal de laisser un portail en panne 3 mois.

Mais, aussi on peut se poser la question, le syndic a-t-il bien été informé de la panne rapidement, car dans les copropriétés tout le monde attend après les autres, donc, il ne se passe rien, personne n'avertit.

Avez-vous vous même pris la peine de téléphoner au syndic pour signaler le problème. Il faut le faire sans hésiter, même si on est locataire, ça fait gagner du temps.  Car pour agir, le minimum est d'être informé.

Personne · Answer

Par contre si i l ya un gardien en plus dans votre immeuble, c'est encore mieux, puisque le syndic ne pourra nier sa responsabilité étant donné qu'il a "un salarié" sur place pour l'avertir des grands soucis dirons nous

Augustin · Answer

Il y a 2 problèmes :

Celui de la porte en panne pendant 3 mois et non réparée entrainant des dégradations sur votre véhicule.
Le second celui des clés dans votre auto qui ont été volées suite aux dégradations.

Si dans le 1er, le syndic est probablement en cause, pour le 2ème, il est de votre entière responsabilité.

Sachant la panne du portail permettant à tout le monde de pénétrer dans le parking (avec les conséquences dont vous avez été malheureusement victime), vous avez laissés consciemment dans votre véhicule des effets personnels comme vos clés... et heureusement qu'il ne s'agissait pas des papiers du véhicule ou, pire, d'une CB !!.

sophied · Answer

Bonjour,
j'ai le même souci.
Pouvez vous m'indiquer ce que vous avez fait? porter plainte? le syndic doit il prendre les frais à sa charge?
Merci
Sophie

Rochat1 · Answer

Bonjour,
La plupart des intervenants interroge "Le syndic est-il responsable" ? En aucun cas le syndic ne peut être tenu responsable des dégradations faites au sein d'une copropriété. Réfléchissez, si tel était le cas, il y a belle lurette que ce genre de professionnel aurait disparu !! Votre problème est identique à un vol commis dans votre appartement. Vos assurances devraient participer aux frais occasionnés par ces larcins. Que le parking soit fermé ou pas, ça ne change pas beaucoup la face des choses. Nous sommes dans une société ou chacun souhaite faire payer l'Autre. C'est le voleur qui doit rembourser mais personne d'autre ! (mise à part l'assurance).  :-)
Cdt

Emi31 · Answer

Je biens de rencontrer le même problème. Mon véhicule a été vendalisé dans un parking fermé où le portail est en panne depuis plusieurs mois. 
Le gardien ainsi que le syndic ont été avisé à plus reprises que des individus trainés dans le garage mais cela à trainer et le pire est arrivé. 
Assuré tout risque j'ai quand meme une franchise à régler. Bien sûr le voleur est la clé mystère mais j'estime que l'on paie suffisament de charges pour pour avoir une certaine tranquilité et que cet incident aurait pu etre éviter si le portail avait été réparé dans les temps. Quel recours puis-je avoir?

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Aucun recours cher Monsieur, aucun. Vous pouvez fustiger le syndic pour sa lenteur mais vous ne percevrez aucun dédommagement, même si vous alliez en justice. Sachez qu'un syndic n'a pas obligation de résultat dans l'exercice de sa fonction.

Self Control · Answer

J'ai subit un vol des 4 roues de mon véhicule dans ma résidence qui est censé  être  sécurisé mais le portail n'a jamais fonctionné. Les places n'ont jamais été numérotées donc tous le monde se gare où bon lui semble. Mon véhicule se situait à 5m de mon appartement pour ajouter au côté rageant. Le syndic est au courant du portail et des places non numérotées mais comme l'a précisé plus haut un intervenant ils n'ont aucune obligation de résultat. En gros c'est tu payes et ferme ta gueule ! La blague m'a coûté 600 boule et j'ai envoyé un courrier à mon agence immobilière + syndic + proprio et bien ils en ont rien à foutre. Projet immobilier cette année vivement que je soit proprio...

Responsabilité vandalisme parking privé

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