Achat d'un appartement en vefa

Bonjour,

je vous écris car j'ai un souci avec l'appartement VEFA que je suis en train d'acheter, je vous explique mon problème :

nous avons réservé un appartement chez crédit agricole immobilier , le 25/02/2016
(les travaux étaient prévues au deuxième trimestre 2017 mais ils ont été décalé au deuxième trimestre 2018 .... un an de retard déjà.)

Ensuite nous avons donc obtenu notre prêt immobilier le 05/07/2016.
L'offre a bien été reçu par le promoteur et accepté le 19/08/2016.

nous ne somme à ce jour pas encore passé devant le notaire, à part avoir signé l'offre de prêt, ainsi que le contrat de réservation et le contrat préliminaire vente en l' état future d'achèvement... rien depuis ! On ne nous a même pas demandé de dépôt de garantie !

nous souhaitons arrêté ce projet qui n'en fini plus .

Mes questions sont les suivantes :


_ On nous a dit qu'une offre de prêt n'était valable qu'un an.
Est ce vrai ?
Si oui , est-ce une condition d'annulation de vente passé cette date anniversaire ?

_ Dans notre contrat il est écris : " le Réservataire s'engage à signer l'acte authentique de vente dans un délais de 60 jours à compter de la date de signature du présent contrat ". il me semble que le délais est largement dépassé ...
Est-ce là aussi un moyen de rétractation ?
N'étant pas passé devant le notaire, sommes-nous réellement engagé auprès d'eux ?


_ si nous partons de chez eux, est ce qu'ils vont nous demander
le dépôt de garantie ?

_avez-vous d'autres idées ..?


Merci beaucoup pour vos réponses !!