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Quel cadre juridique pour mon achat d'appartement

broglienne Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 21 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2019 - 14 mars 2017 à 09:46
broglienne Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 21 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2019 - 14 mars 2017 à 17:07
Bonjour,


Un de mes amis possède un immeuble dans lequel il loue les 5 appartements.
IL veut vendre l'un de ces appartements et restera donc propriétaire du reste de l'immeuble.
Cet achat m' intéresse mais j'aimerai savoir quelle est le cadre juridique qui s'applique ici ? .
Il me dit que restant propriétaire du reste de la bâtisse tous travaux de ravalement, toiture... etc. resteront à sa charge Est-ce vrai et surtout légal ?
S'il continue à vendre les appartements un par un, qu'adviendra-t-il le jour ou nous seront 5 propriétaires différents et que lui se sera retiré ?
Merci de vos réponses et des références que vous pourrez me donner
Bonne journée
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
14 mars 2017 à 10:02
bonjour
il doit d'abord mettre en copropriété l'immeuble (passage par un géomètre et un notaire pour faire le RdC
comptez 4/5 mois de formalité mini s'il se presse et plutôt 6/7 mois

Aucun notaire ne pourra traiter votre acte d'achat tant que cela ne sera pas fait


"Il me dit que restant propriétaire du reste de la bâtisse tous travaux de ravalement, toiture... etc. resteront à sa charge "
il vous dit n'importe quoi - méfiez vous seul comptent les ecrits
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 325
14 mars 2017 à 11:12
bonjour
j'ajoute que lorsque la copropriété sera établie ,tous les travaux devront avoir l'accord des 2 copropriétaires même s'il garde une large majorité .Le cout sera réparti par rapport au tantièmes de copropriété de chacun.
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broglienne Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 21 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2019 > relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023
14 mars 2017 à 17:06
Merci de ces infos je vais être très vigilante
Bonne fin de journée
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
14 mars 2017 à 11:28
j'ajoute la copro a juste deux c'est la merde car le gros est plafonné au nombre de mm des autres moins 1donc il faut tjs l'accord des deux
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broglienne Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 21 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2019 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
14 mars 2017 à 17:07
Merci pour ces infos je vais être vigilante et surtout ne pas me précipiter mais ce que vous me dites m'éclaire , merci encore
Bonne fin de journée
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