Entretiens chaudière

Question

Bonjour,
Je vous explique mon problème.
Nous avons habité 3 ans dans un logement mais nous n'avons fait l'entretien de la chaudière que la dernière année, l'année  de notre départ. Le propriétaire nous réclame 300€ pour les deux entretiens non réalisé et pour un remplacement de vase d'expansion.
voici ses mots "Il s'agit symboliquement d'une provision pour moi en cas de problème à venir sur la chaudière, consécutif au manque d'entretien" 
A t-il le droit de nous réclamer cette somme?
Merci

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Nous avons habité 3 ans dans un logement
Ce qui veut dire que vous avez quitté ce logement. Je suppose que vous avez rédigé un EDLS ?  Que dit ce document signé des deux parties ? 
Cdlt.

Nico · Answer

Merci d'avoir répondu 
Oui effectivement nous avons quittés le logement fin décembre. Dans le EDLS il n'y a rien de stipulé mais sur notre contrat de location le proprietaire fait référence au decret n 87-712 du 26 aout 1987.
Que dois-je faire?
Merci

Rochat1 · Answer

Puisque votre EDLS est "vierge", votre propriétaire ne peut pas vous faire de la rétention de fonds. 
le décret n 87-712 du 26 aout 1987 fait référence à la liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives. Ceci ne vous concerne pas.
Vous allez lui adresser un courrier RAR en forme de mise en demeure réclamant sous huitaine le versement de la totalité de votre dépôt de garantie. Vous mentionnez également que passé ce délai, vous saisissez le tribunal d'instance. Le juge de proximité que vous solliciterez ne vous causera aucun frais. 
Cdlt.

nicolas · Answer

Merci de votre réponse.

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