Mon propriétaire veut vendre.
Résolu
Jess
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens vers vous car cela fais un peu plus de 4 mois que nous sommes en location dans une maison. Nous avons signé un bail de 3 ans, dimanche dernier mon propriétaire est venu à la maison pour nous annoncer qu'il voulait vendre son bien, nous as donc proposé de l'acquérir mais nous ne voulons pas l'acheter, restons sur notre position il nous à annoncer qu'il faut à tout pris qu'il la mette en vente car il as un autre projet d'achat la banque ne le suivrée pas si il ne vends pas cette maison. Le lendemain il nous téléphone et nous dit que deux visites sont prévues samedi matin à t'il le droit en sachant que nous avons rien qui est stipulé par écrit. Quelle sont nos recours en sachant que nous avons deux enfants. Et il possible si nous trouvons quelque chose d'autre de quitter le lieux ? Merci d'avance de votre réponse!
Je viens vers vous car cela fais un peu plus de 4 mois que nous sommes en location dans une maison. Nous avons signé un bail de 3 ans, dimanche dernier mon propriétaire est venu à la maison pour nous annoncer qu'il voulait vendre son bien, nous as donc proposé de l'acquérir mais nous ne voulons pas l'acheter, restons sur notre position il nous à annoncer qu'il faut à tout pris qu'il la mette en vente car il as un autre projet d'achat la banque ne le suivrée pas si il ne vends pas cette maison. Le lendemain il nous téléphone et nous dit que deux visites sont prévues samedi matin à t'il le droit en sachant que nous avons rien qui est stipulé par écrit. Quelle sont nos recours en sachant que nous avons deux enfants. Et il possible si nous trouvons quelque chose d'autre de quitter le lieux ? Merci d'avance de votre réponse!
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4 réponses
Bonjour,
le propriétaire veut, peut-être, vendre le logement occupé, auquel cas, vous ne feriez que changer de propriétaire.
Mais il ne peut pas résilier le bail puisque cela ne fait que 4 mois que vous êtes dans les lieux.
le propriétaire veut, peut-être, vendre le logement occupé, auquel cas, vous ne feriez que changer de propriétaire.
Mais il ne peut pas résilier le bail puisque cela ne fait que 4 mois que vous êtes dans les lieux.
bjr
la loi dit 2h par jour max de visite sans préciser les heures.
Il faut etre prévenu avec préavis raisonnable (si on vous appelle le vendredi soir pour le samedi matin tot vous pouvez refuser)
Bien entendu strictement interdit d'entré chez vous à votre insu
Par contre si vous faite obstruction il peut vous poursuivre et obtenir des dédommagements...
Il vend occupé (pas inutile de le rappeler devant les acheteurs) et vous êtes protégés jusqu'à la fin des 3 ans de votre bail (et encore l'acheteur ne pourra vous mettre "dehors" dans 2,5 ans que pour habiter lui ou revendre)
la loi dit 2h par jour max de visite sans préciser les heures.
Il faut etre prévenu avec préavis raisonnable (si on vous appelle le vendredi soir pour le samedi matin tot vous pouvez refuser)
Bien entendu strictement interdit d'entré chez vous à votre insu
Par contre si vous faite obstruction il peut vous poursuivre et obtenir des dédommagements...
Il vend occupé (pas inutile de le rappeler devant les acheteurs) et vous êtes protégés jusqu'à la fin des 3 ans de votre bail (et encore l'acheteur ne pourra vous mettre "dehors" dans 2,5 ans que pour habiter lui ou revendre)
Bonjour
Un minimum de temps ( 5 à 10 minutes ) à lire les questions des autres intervenants vous aurait donné la réponse ....
le propriétaire peut vendre avec ses locataires ( vous ) en place, ça ne change rien pour vous , votre bail continue à courir
et oui il peut faire des visites
il ne doit pas abuser , à vous de trouver un terrain d'entente s'il abuse, il n'est pas chez lui mais chez vous
Un minimum de temps ( 5 à 10 minutes ) à lire les questions des autres intervenants vous aurait donné la réponse ....
le propriétaire peut vendre avec ses locataires ( vous ) en place, ça ne change rien pour vous , votre bail continue à courir
et oui il peut faire des visites
il ne doit pas abuser , à vous de trouver un terrain d'entente s'il abuse, il n'est pas chez lui mais chez vous
Bonjours, nous lui avons posé la question suivante« maintenant demain une personne est intéressée pour l'achat cette personne à déjà les fond quesqu'il nous arrives ?» il nous a répondu ben si elle veux profiter de son bien elle auras tout les droit et vous devriez quitter les lieux! Mais a t'il le droit de commencer toute ces visites en sachant que.nous avons pas de lettre qui stipule qui veux vendre son bien?
" ben si elle veux profiter de son bien elle auras tout les droit"
dans le respect de lal oi donc limité à enciasser vos loyer
" et vous devriez quitter les lieux!" non lui rappeler la loi de 89 art 15 (congé bailleur)
Ceci étant pas d'inquiétude il peut raconter toute les conneries qu'il veut le notaire ne fera forcément un acte de vente respectant la loi et rappelant à l'acheteur ses devoirs !
Vous lui dite (devant les acheteurs !) qu'il dit une connerie et vous le laissez dans sa "merde" s'il tente de passer outre !
dans le respect de lal oi donc limité à enciasser vos loyer
" et vous devriez quitter les lieux!" non lui rappeler la loi de 89 art 15 (congé bailleur)
Ceci étant pas d'inquiétude il peut raconter toute les conneries qu'il veut le notaire ne fera forcément un acte de vente respectant la loi et rappelant à l'acheteur ses devoirs !
Vous lui dite (devant les acheteurs !) qu'il dit une connerie et vous le laissez dans sa "merde" s'il tente de passer outre !
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