Charges pour issue de secours

Bonjour,


Nous mettons en vente un local situé en RDC. Les éventuels acquéreurs voient un inconvénient à l’absence d'issue de secours. Nous avons demandé au syndic de ré ouvrir celle qui était provisoirement fermée, ce que nous pensions faisable à tout moment, et dont la porte donnant sur les parties communes est toujours visible. Il nous informe que dans le récent règlement, nous avons perdu cette issue. L'expert foncier qui l'a rédigé ne nous a pas informé verbalement de cette modification à notre détriment et nous n'avons pas été vigilants concernant ce point écrit.
Résultat, nous devons provoquer une assemblée générale à nos frais pour faire voter la réouverture de cette issue. Si cela est voté, nous aurons des charges à payer, obligation que nous n'avions pas dans l'ancien règlement.
Des travaux de peinture ont été votés il y a quelques mois pour les quels nous ne devions pas participer.
Deux questions :
Peut on envisager que ces charges soient minorées du fait que l'issue de secours sera très peur utilisée ?
Seront nous soumis rétroactivement au paiement de ces travaux ?
Merci de vos réponses.