Equipement et balcon appartement neuf

Bonjour,

j'ai signé un bail pour un appartement dans un bâtiment neuf. Tout le bâtiment appartient au même propriétaire. Mon appartement est le même que celui des voisins du dessous et de même surface. Leur bail et le mien mentionnent la présence d'une entrée, d'une cuisine aménagée (lave-vaisselle, four, plaques) et d'une cave, d'une douche, d'un wc. Cependant, le propriétaire a décidé de faire installer chez eux des dressings mais pas chez nous alors que notre loyer est le même (sans le surcoût lié au 1er étage). Est-ce légal ? A loyer égal, les prestations sont différentes.
De plus, nous avons un balcon mais sans garde-corps (à environ 4-5m du sol) et le propriétaire, nous affirme que le garde-corps sera posé ultérieurement à notre installation. Je lui ai signifié les articles de loi relatifs à la sécurité mais il ne nous garantit rien.