Mon propriétaire (coloc) ne m'a pas rendu ma caution ...

luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018 - 22 juin 2016 à 16:07
luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018 - 23 juin 2016 à 19:29
Bonjour, Depuis le 4 janvier, jour de mon déménagement en colocation, ma propriétaire ne m'a pas rendue ma caution de 300 euros (loyer 300 eur et 130 eur charges). Début février lui ai adressé un mail, sans réponse, me suis déplacée à la mairie de mon nouveau domicile. Un conciliateur de justice à accepter de m'aider, lui a envoyé un courrier malheureusement, rien n'y fait. Elle prétexte que je lui dois plus de 410 euros, invente des sommes sans me procurer de factures, en autre, un préavis de 15 jours (150 eur) alors qu'elle m'a mise à la porte au bout de 3 mois de présence dans un climat très hostile, devenu imsuportable pour moi, n'a pas voulu me faire signer un contrat, donc très compliqué !!! Pour avancer dans ce dossier, j'ai accepté de régler quelques journées (jour de mon arrivée dans la coloc) du 23/09 au 30/09/15 car mon virement du loyer et des charges ont été initialisé le 01/10/15, en accord avec elle. D'après ses calculs elle veut me faire régler un prorata sur le loyer de 300 eur (ok pour moi), mais peut elle l'exiger sur les charges 100 eur par mois ? 100 eur peut représenter un forfait et pas les charges réelles ? car au bout du compte sur une caution de 300 eur, je ne vais récupérer que 100 eur et encore ! Que puis-je faire, car cette personne étant élue dans sa ville, abuse de son pouvoir et le conciliateur de justice semble être mal à l'aise dans cette affaire, alors qu'au cours de notre premier entretien, celui-ci m'a dit vouloir la dénoncer au procureur de la république, et ensuite lorsqu'elle à répondu à son courrier, elle à semé le doute chez celui-ci, car elle s'est arrangé pour mettre sa maison, ses terres au nom de sa fille en sci immobilière et elle persiste à dire qu'elle n'a reçu aucun loyer et n'est pas propriétaire des lieux, etc.... Je vous remercie pour vos réponses et votre aide ! Très cordialement.

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
22 juin 2016 à 16:16
Vous aviez un bail écrit ? fait un EDL de sortie et d'entrée ?
les lois sont claire : une retenue sur le DG est possible si l'EDL de sortie mentionne des dégradation et si elle présente des devis ou factures. Est ce le cas ?
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luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018
22 juin 2016 à 16:33
Non, il n'y a pas eu de contrat, car le climat s'est vite détérioré et lorsque je lui en ai parlé, elle a répondu devant témoin, ( l'autre coloc), que c'est moi qui avait refusé de le signer, mais l'autre coloc n'en à pas non plus à ce jour, de contrat et celui-ci la craint, ne veut rien faire. Il y a eu un état des lieux tjs sans écrit et rien n'a été détérioré, elle l l'a convenu (fait également devant ce même témoin) tjs verbalement. Les factures qu'elle fournit sont de son operateur Orange car lorsque j'ai fait un achat auprès de blablacar et ouibus, ça à généré une surtaxe, mais elle ne m'a pas prévenue tant que j'étais dans les lieux, seulement depuis que j'ai lancé l'affaire auprès de la Maire (conciliateur). Alors que dans les lieux, j'aurai pu faire une réclamation auprès de son opérateur Orange, pour obtenir un remboursement, frais qui s'élèvent à 25 eur. Maintenant c'est trop tard. J'espère vous avoir répondu...Merci
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018
22 juin 2016 à 16:35
vous avez au moins la preuve d'avoir versé un dépôt de garanti ? (un reçu mentionnant "dépôt de garantie")
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luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018
22 juin 2016 à 17:06
Pas de reçu de sa part seulement la trace de mon virement sur relevé bancaire et copie de ce document au conciliateur de justice.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018
23 juin 2016 à 14:33
bon courage
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luga5 Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 22 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2018 > Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
23 juin 2016 à 19:29
Merci, je viens d'envoyer au conciliateur de justice ma réponse où j'accepte la déduction de quelques journées et 2 factures de surtaxe internet. J'attends la suite ...
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