Problème de rendu de caution

Bonjour à tous,

Je vous explique ma situation : nous avons habités pendant un an dans une maison en location, tout se passait bien.
En février 2016 j'appelé mon Proprietaire pour lui indiquer que notre volet à sangles au rdc côté rue ne descendait plus. Il a fait venir son artisan à lui fin février qui m'explique oralement que la sangle n'est pas à la bonne taille et que du fait de l'utilisation quotidienne ca reste bloqué et que du coup des sangles de cette dimension ça ne se fait plus et qu'il faut commander la piece.
Au mois de mars pas de travaux prévus car nous étions en congés à l'étranger et avons fermé le volet à la main en le descendant nous meme.
Au mois d'avril nous décidons de déménager car le quartier devient "chaud" et utilisons la "zone tendue" pour ramener le préavis à 1 mois. Du coup pour les travaux le
Proprietaire et l'artisan que j'ai appelé une dizaine de fois ne me répondait pas ou le disait que la
Piece était pas encore arrivée.
Arrive donc l'état des lieux de sortie, le Proprietaire indique donc que le volet est cassé et cest mon conjoint qui signe l'état des lieux car je ne pouvais être présente.

Aujourd'hui le Proprietaire nous dit que c'est de notre faute si le volet est cassé que c'est dû à un mauvais entretien de celui ci et que ce sera déduit de la caution entre autres choses.Je ne suis pas d'accord et je l'en informe par mail. Ma question est :
S'il ne me présente pas de devis et fait la réparation de son côté sans m'informer du montant est il dans son droit de le retirer de la caution sans qu'on ait rien à dire ?

Quels sont les recours possibles ?
Merci d'avoir pris le temps de lire et de répondre.