louer un Entresol

Question

Bonjour, 

Dans le cadre d'un investissement locatif, je suis sur le point d'acheter un studio de 20m2 "loi Carrez" donc de 40m3 de surface. hauteur 2,04m

Ce logement donne sur l’extérieur par deux fenêtres de 1m80 sur 0,80m .Il y a une sdb avec douche lavabo WC, une cuisine équipée. 

Ce studio se trouve dans une petite copropriété de 3 étages.Il y a actuellement deux logements dans la même configuration à savoir en entresol.

J'aimerais savoir quels sont les documents à demander lors de la signature du compromis pour me permettre de ne pas avoir de problème à louer ce bien ?

Même en ayant la possession de ces documents lors de la vente, suis-je en risque de me retrouver dans 10 ans à ne plus pouvoir mettre cet appartement en location ? 

Bien cordialement.

zizoula · Answer

Bonjour à tous, 

Quelqu'un pour me répondre ? 

Merci à vous.

logis · Answer

Bonjour, 

Déjà, la hauteur minimum règlementaire est de 2,20 m, donc problème...
Ce n'est pas un logement décent.
et un entresol risque d'avoir des problèmes d'humidité : bien regarder et prendre un hygromètre pour se rendre compte.

http://www.pap.fr/conseils/location/quest-ce-quun-logement-decent/a1435/surface-habitable-et-hauteur-sous-plafond

BmV · Answer

"un entresol risque d'avoir des problèmes d'humidité " : pourquoi  ?

Odi005 · Answer

Attention, allez voir à la mairie ou à la préfecture parce que dans les Règlements Sanitaires Départementaux la hauteur minimale sous plafond est souvent à 2.20 m, voire plus selon les départements.

Il y a donc le risque que appartement ne soit pas louable.

Louer un Entresol

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