Statut d'un balcon dans une copropriété.

Bonjour,
Quel est le statut des balcons dans une résidence de 25 appartements en copropriété gérée par un syndic. Ces balcons sont réservés à l'usage du propriétaire de l'appartement sur lequel s'ouvre les portes fenêtres.
Mais qui a la charge de leur entretien : le propriétaire de l'appartement ou la copropriété en considérant le balcon comme une partie commune à usage exclusif ?
Et en cas d'un vice de construction (défaut d'étanchéité dans le mur maitre au niveau du balcon), la charge de la réparation est elle à la charge du propriétaire de l'appartement ou de la copropriété ?
Merci pour vos éclaircissements sur ce point de droit.
Cordialement