Agent immo et iobsp

Question

Bonjour, 
Je suis actuellement en recherche d'informations suite à un désir de reconversion professionnelle. J'ai comme souhait de passer la formation iobsp niveau 1 afin de devenir courtier en prêt immo et je constate qu'aujourd'hui les agents immobiliers ont la possibilité grâce à cette même formation de réaliser le même service en tant que mandataire. Quel est l'avenir des courtiers en pret immo de manière général ? Ne vaut il pas mieux dans ce cas d'être agent immo et courtier en parallèle  ? Pouvez vous m'éclaircir svp sur ce sujet car en pleine démarche de reconversion je ne souhaite pas me louper une seconde fois. Merci

louvanne · Answer

Bonsoir,

Effectivement les agents immobiliers peuvent devenir mandataires, mais de ce fait ils ne pourront pas travailler avec d'autres agences immobilières forcemment, il n'y a que de grosses agences qui le font à ma connaissance.

Le métier de courtier a encore sa place et devient assez fort à condition de ne pas le faire en solo.

Pour être COBSP niveau 1 comme moi, c'est du lourd...

Je ne veux pas faire peur, c'est un métier complexe, la formation vous apportera les bases uniquement et ensuite c'est à vous d'apprendre.

Se remettre d'actualité, celà change souvent, connaître aussi le rac, le lab, les banques, les crédits pros aussi, la défiscalisation, savoir tout déchiffrer sur vos clients, feuille de salaire, relevés de compte, caf, la construction, savoir lire un compromis, un acte authentique, les garanties hypothécaires, les assurances, prêt hypothécaire, prêt viager hypothécaire etc etc.

Ce qui fait la force d'un courtier, c'est qu'il doit apporter une solution, savoir analyser plus qu'un banquier, trouver une solution...

2 types de clients : ceux qui ont un bon profil, bon revenus, apport, là on se bat pour un "taux"

Ceux qui ont faibles revenus, pas d'apport, je me bat pour trouver la "solution"

Et bien sûr les gens qui sont surendéttés, là c'est plus difficile

Joli programme.

J'espère voir avoir un peu éclairé, n'hésitez pas.

Ah pour vous lancer, il faut avoir une trésorerie sur 6 mois, le temps de faire votre place et de rentrer des dossiers.

Cordialement

louvanne · Answer

Je rajoute que je fus négociatrice immobilier avec une formation Fnaim de quelques mois, ce qui a favorisé mes connaissances dans le domaine du courtage.

Ce qui n'est pas le cas de tous les négociateurs ou mandataires, c'est un peu dommage.

Dans nos domaines,Il faut vraiment être pros .

louvanne · Answer

En général, ce sont des métiers qui sont en profession libérale, entreprise individuelle.

Il y a quelques agences de courtage franchisées qui prennent des salariés mais c'est rare comme les négociateurs immo.

On ne peut prendre de risques si vous n'êtes pas "performant"

J'ai essayé à 3 reprises de prendre des personnes, j'ai perdu beaucoup de temps à les former, une cata.

Ils m'ont fait perdre des dossiers, enfin

Billyboys · Answer

C'est bien ce que je pensé ... Se lancer en indépendant est le meilleur moyen pour exercer rapidement. Mais comment ne pas être seul dans ce cas et apprendre de l'expérience des autres en tant qu'independant ?
 Les réseaux qui recrutent des indépendants ont-ils réellement un encadrement et un gros service de conseil auprès de leurs indépendants ( cafpi, in&fi etc.. ) ? 
Pour en revenir à ma question precedente , cela est il préférable de m'orienter vers un diplôme immobilier ou bancaire en complément du iobsp ?

louvanne · Answer

Là je ne peux vous répondre sur votre choix, c'est vous qui décidez, et je ne me suis jamais fait de pub, donc, trouvez-vous même quelle sera votre voie

Billyboys · Answer

Merci beaucoup pour votre partage louvanne. Bonne continuation.

Agent immo et iobsp

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