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Surface terrain non conforme au cadastre

jmimi -  
 jmimi -
Bonjour,

Je vais bientôt signer un compromis de vente chez notaire pour une maison de 90m² avec terrain de 800m² (stipulés dans l'annonce et réitérés par le vendeur par mail)
Hors il s'avère que le terrain ne fasse que 510m² (mesures prises sur cadastre géoportail) cela fait une grande différence, puis je revoir à la baisse le prix du bien, ou annuler l'achat ?

Merci de vos réponses.

Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
Enka1 Messages postés 19112 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 685
 
Bonjour,

Le tracé du cadastre est un document fiscal qui ne garantit pas la surface réelle du terrain.

Entre chien et loup ... Attention au loup ....
2
jmimi
 
Si le cadastre n'est qu' un document fiscal, puis demander au vendeur de faire des relevés par un géomètre (à ses frais) et s'il s'avère que le terrain ne fait pas 800m² que puis je faire ?
Merci !
0
Utilisateur anonyme > jmimi
 
Vous avez tout intérêt à exiger un bornage avant de signer quoi que ce soit. Vous aviserez ensuite.
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Réponse 2 / 2
Utilisateur anonyme
 
Bonjour,

Et le bornage, que dit-il ?

Cdlt
0
jmimi
 
Bonjour,

Pour l'instant, je n'ai que visité la maison et vu le jardin sans me préoccuper de sa surface, faisant confiance au vendeur.
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