Studio chez l'habitant
Julie
-
28 mai 2015 à 19:49
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 29 mai 2015 à 20:49
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fox362
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28 mai 2015 à 20:38
28 mai 2015 à 20:38
Bonjour,
votre bail est un bail de location en meublé je présume ?
si oui, vous avez un mois de préavis... a prester ou a payer , mais si vous payer, attention qu'elle ne peux pas toucher 2 loyers pour le même mois, donc , soit elle ne loue pas pendant un mois, ou elle vous rembourse si elle loue avant la fin de votre préavis
votre bail est un bail de location en meublé je présume ?
si oui, vous avez un mois de préavis... a prester ou a payer , mais si vous payer, attention qu'elle ne peux pas toucher 2 loyers pour le même mois, donc , soit elle ne loue pas pendant un mois, ou elle vous rembourse si elle loue avant la fin de votre préavis
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 28/05/2015 à 20:48
Modifié par Valenchantée le 28/05/2015 à 20:48
Bonsoir,
A partir du moment où cette location représente votre résidence principale, elle est régie par la loi du 6 juillet 89 et donc correspond à ce que vous appelez "une location normale".
La location "chez l'habitant" se situe sous le même toit que l'habitant, c'est donc généralement une chambre.
Il n'est pas normal que son salon donne sur le vôtre, à moins qu'il n'y ait une porte verrouillée entre les deux.
De même que son introduction chez vous représente une violation de domicile pour laquelle vous pourriez porter plainte.
Pour les charges, que dit exactement votre bail ? Vous louez un meublé ?
En attendant, il n'est pas non plus "normal" que vous ne puissiez pas souscrire les contrats à votre nom, et ce d'autant plus s'il s'agit d'une location vide.
Pour les préavis, c'est 1 mois en meublé, 3 mois en vide.
Cdlt
Val
A partir du moment où cette location représente votre résidence principale, elle est régie par la loi du 6 juillet 89 et donc correspond à ce que vous appelez "une location normale".
La location "chez l'habitant" se situe sous le même toit que l'habitant, c'est donc généralement une chambre.
Il n'est pas normal que son salon donne sur le vôtre, à moins qu'il n'y ait une porte verrouillée entre les deux.
De même que son introduction chez vous représente une violation de domicile pour laquelle vous pourriez porter plainte.
Pour les charges, que dit exactement votre bail ? Vous louez un meublé ?
En attendant, il n'est pas non plus "normal" que vous ne puissiez pas souscrire les contrats à votre nom, et ce d'autant plus s'il s'agit d'une location vide.
Pour les préavis, c'est 1 mois en meublé, 3 mois en vide.
Cdlt
Val
Bonjour et merci pour votre réponse.
Ce n'est pas ma résidence principale, je l'ai d'ailleurs bien précisé à mon assurance en prenant le contrat. Je suis bien sous le même toit que l'habitant, la propriétaire loue simplement une partie de sa maison (avec entrée indépendante). Il y a bien une porte entre nos deux salons, qui n'est pas verrouillée ni verrouillable (pas de serrure).
Je n'ai pas de bail, c'est bien un meublé.
Et au sujet des contrats, cela m'arrange bien de ne pas avoir à faire les démarches moi-même (ouverture et clôture) car c'est de toute façon une résidence très temporaire (désolée j'aurais dû le préciser dans mon message initial !).
Donc quoiqu'il en soit j'ai un préavis d'un mois c'est bien cela ?
Merci encore !
Ce n'est pas ma résidence principale, je l'ai d'ailleurs bien précisé à mon assurance en prenant le contrat. Je suis bien sous le même toit que l'habitant, la propriétaire loue simplement une partie de sa maison (avec entrée indépendante). Il y a bien une porte entre nos deux salons, qui n'est pas verrouillée ni verrouillable (pas de serrure).
Je n'ai pas de bail, c'est bien un meublé.
Et au sujet des contrats, cela m'arrange bien de ne pas avoir à faire les démarches moi-même (ouverture et clôture) car c'est de toute façon une résidence très temporaire (désolée j'aurais dû le préciser dans mon message initial !).
Donc quoiqu'il en soit j'ai un préavis d'un mois c'est bien cela ?
Merci encore !
Valenchantée
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29 mai 2015 à 20:49
29 mai 2015 à 20:49
Si cela n'est pas une location d'habitation résidence principale, c'est donc une location résidence secondaire (à moins qu'elle ne soit saisonnière) et c'est le contrat qui fait foi dans ce cas. Que dit le contrat de location ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 mai 2015 à 20:47
Il serait en plus de savoir quel est l'intitulé du bail, de savoir ce qui y est indiqué concernant les charges ?
CDLT
28 mai 2015 à 21:25
Merci pour votre réponse. Je n'ai pas de bail (c'est un bail oral), et oui, c'est bien un meublé. Ce n'est pas non plus ma résidence principale (je loue quelques mois un "dortoir" pour des raisons professionnelles mais ma résidence principale où je rentre chaque semaine est dans une autre ville).