Ma propriétaire refuse de me rendre ma caution

Question

Bonjour, 
Je vous expose mon problème, fin décembre 2014 j'ai posé mon préavis pour mon appartement, donc fin mars j'ai donc fais l' EDL de sortie avec mon agence ( car la propriétaire a préféré prendre une agence pour fais l'intermédiaire et s'occuper de tout ce qui est papiers, etc...) Maintenant 2 mois et une semaine se sont écoulés depuis l'EDL de sortie ! Mais la propriétaire ne m'a toujours pas rendue le chèque de caution, j'ai essayé plusieurs fois de la joindre sur son téléphone ca sonne mais elle ne repond pas, j'ai demander a mon pere de la joindre toujours pareil, j'ai envoyé un mail elle ne répond pas non plus, et de plus je n'ai plus son adresse postale vu qu'elle a déménagé sans me donner sa nouvelle adresse. Mon agence ne peut rien faire de plus et m'affirme qu'elle ne peut rien me retenir sur ma caution normalement, car la régularisation des charges a était faite avant de quitter le logement, et de plus pour eux l'appart était plus propre quand je suis partie que quand j'y suis rentrée! Je dois avouer que cette propriétaire est très spécial, plusieurs fois quand j'ai eu des soucis au niveau des radiateurs, de ma hotte, etc j'ai du l'appeler et insister car elle ne bougeait pas !Je commence a en avoir ras le bol qu'elle ne donne aucun signe de vie! Je commence à croire qu'elle veut me la faire a l'envers ! Que feriez vous a ma place? L'agence m'a conseillé d'aller a l'ADIL a t'elle raison?

VALMAC78 · Answer

bonjour

l'agence n'aurait-elle pas sa nouvelle adresse?
Même si elle a déménagé, elle a du faire suivre son courrier vers sa nouvelle adresse. A défaut, si l'agence ne l'a pas ni la poste (adressez-vous au centre de tri de son ancien domicile), vous pouvez vous adressez aux impôts qui doivent avoir sa nouvelle adresse. En leur expliquant la situation, peut_être accepteront-ils de vous la donner...

L'agence a raison de vous orienter vers l'ADIL. 
Cependant, pour commencer, vous devriez lui envoyer une LRAR la mettant en demeure de vous restituer sous une semaine votre dépôt de garantie dans son intégralité compte tenu que l'EDL ne faisait apparaitre aucun défaut, que la loi lui donne un délai de 2 mois et qu'elle l'a dépassé et que désormais une pénalité de 10% par mois de retard est applicable et lui sera appliquée si vous allez en justice, ce que vous ferez si elle ne répond pas à votre mise en demeure.

Gab1995 · Answer

Non l'agence n'a pas sa nouvelle adresse ( ils étaient en mauvais terme a la fin) . C'est ce que j'avais pensé: essayé d'envoyer une lettre recommandée a son ancien adresse mais voila maintenant un an qu'elle a déménagé mais ça ne me coûte rien d'essayer! La question que je me pose c'est si j'arrive pas a lui faire parvenir une lettre et avoir la preuve qu'elle l'a reçu,  est ce que je peux aller jusqu'en justice ? Est ce que le fait que j'ai aucune preuve comme quoi elle l'a reçu une mise en demeure ne me sera pas reprocher par la suite?

maylin27 · Answer

Bonjour,
donc fin mars j'ai donc fais l' EDL de sortie avec mon agence 
que mentionne l'EDL de sortie ? 
Maintenant 2 mois et une semaine se sont écoulés depuis l'EDL de sortie
Sauf si je ne sais pas compter de fin mars a fin mai cela fait 2 mois et pas 2 mois et 2 semaines.....
A quelle date avez vous fait l'edl de sortie ?
Mon agence ne peut rien faire de plus et m'affirme qu'elle ne peut rien me retenir sur ma caution normalement, car la régularisation des charges a était faite avant de quitter le logement,
impossible que les charges de janvier à la fin de votre préavis aient été faites ......... Car la clotures des comptes 2015 se fera fin d'année ou début d'année prochaine... et avez vous eu le décompte de charges 2014 ?

Cordialement
 
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

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