Problème chaudière

Bonjour, je ne sais pas du tout comment m'en sortir, c'est pour cela que je vais vous expliquer mon problème.
Je suis locataire par propriétaire privée avec bail chez le notaire.
En janvier 2014 faut remplacer la chaudière. Le propriétaire la fait changer par un professionnel autre que mon chauffagiste 3mois après. En novembre 2014 je renouvelle le contrat d'entretien avec mon chauffagiste, et là la chaudière ne fonctionne plus (plus de chauffage ni d'eau chaude) la propriétaire et très remontée car je n'ai pas fait le contrat chez celui qui a monté la chaudière et me dit que la garantie ne fonctionneras pas et que les réparations seront à ma charge. Donc j'aimerais savoir si je suis vraiment en tord parce qu'après sur le bail c'est bien noté que c'est moi qui choisi le chauffagiste. J'ai peur qu'elle dise que c'est moi ou mon chauffagiste qui devront payer. En tout cas je suis bien embêter car par d'eau chaude avec 3 enfants dont 1 en bas âge. J'aimerais vraiment que quelqu'un me dise quoi exactement parce que là je sais plus ...Merci beaucoup