Nue propriétaire et usufrutier

Bonjour,
je suis nue propriétaire et ma mère usufrutier d'une pièce de la maison (sa chambre ) elle a. a sa charge la taxe froncière taxe d'habitation et l'entretient de la maison je ne vie plus dans cette maison depuis déja un bon moment elle ne me donne aucun loyer a la suite d'une dispute entre elle et moi elle a décider de garder la maison et de me mettre a la porte quel sont mes droit sachant que je suis handicaper a 80 % et que j'ai un fils qui pour l'instant n'a que 14 ans mais a qui j'aimerais donner cette maison seras t il embéter suite a cette usufruit je vous remercie de vos réponse